Покупка квартиры, находящейся в долевой собственности

Здравствуйте! Планирую покупку квартиры на вторичном рынке / у застройщика через ЗПИФ (ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ «СПС Югория») с участием агента (ИП). Мне предоставили договор бронирования с обеспечительным платежом 25 000 рублей, к которому сразу приложен Акт первичного осмотра со снятием показаний счётчиков и графой выявленных дефектов. Квартира покупается с ремонтом от застройщика, но в данный момент ремонт ещё не завершён (идёт стадия чистовой отделки). Агент обещает добавить в приложение общую фразу о том, что «квартира находится в стадии доделок», и утверждает, что основной акт приёма-передачи со списком замечаний будет подписываться уже к ДКП. При этом в проекте договора бронирования есть пункт 2.6: «Покупатель произвел осмотр квартиры. Замечаний и претензий не имеется... Покупатель извещен обо всех недостатках, соглашается с их наличием и принимает Квартиру с ними, без последующего предъявления требований об их устранении». Также по п. 2.2.1 и 3.3 платёж 25 000 руб. является невозвратным при незаключении ДКП по любой причине.

Здравствуйте! Мне нужна консультация по покупке квартиры в Новосибирске. Планируется, что моя сестра оформит ипотеку по программе «Семейная ипотека» на своё имя, а я буду оплачивать первоначальный взнос и погашать кредит за счёт собственных средств, находящихся в ЮАР. После полного погашения ипотеки мы хотим оформить квартиру в мою собственность. Мне нужно заранее определить: 1. Допустима ли такая схема с учётом условий семейной ипотеки и кредитного договора. 2. Какой договор лучше заключить между мной и сестрой, чтобы зафиксировать мои вложения и предусмотреть переход квартиры ко мне. 3. Как защитить мои деньги на случай непредвиденных обстоятельств, в том числе смерти сестры до переоформления квартиры. 4. Можно ли оформить необходимые документы дистанционно, поскольку до февраля–марта я буду находиться в ЮАР. Хотелось бы получить именно юридическую схему до покупки квартиры и перевода денег.

Добрый день. Земельный участок в 30 соток и дом находятся в собственности у 2-х человек по 1/2 долей. Хотим провести межевание земельного участка для оформления права собственности для последующей продажи своей части. Для уточнения - все надворные постройки, включая дом, находятся на 15 сотках, а другие 15 соток - пустые. То есть, у одного собственника будет пустой участок, но сохраняется право 1/2 части доли на дом. Вопрос в следующем - нужно ли 1/2 часть дома дарить до проведения межевания или это можно сделать после межевания и оформления документов на землю?

Мы с сестрой продаем гараж находящийся в долевой собственности, сестра живёт в другом городе, как нужно поступить при оформлении договора купли продажи, ей у своего нотвриуса написать мне доверенность на продажу гаража или необходимо ей приехать для оформления документов?