Узаконить дом ЛПХ в 100 метрах от ручья

Здравствуйте Екатерина.

ГПЗУ это хорошо. А уведомление в соответствии с п.п. 2 п. 7 ст. 51.1 ГрК РФ Вам направили? Просто по общему правилу в водоохранных зонах строить можно при соблюдении мероприятий по защите вод от загрязнения. (см. п. 16 ст. 65 ВК РФ). Если уведомление не получите в течении 7 дней, то считается, что Вам согласовали и можете строиться (регистрировать дом) см. п. 13 ст. 51.1 ГрК РФ

Здравствуйте Екатерина.

Соответствующие требования установлены к расстояниям  от уреза воды — источника питьевого водоснабжения.

В Вашем случае таким источником является Клязьменское водохранилище так как именно оно используется в целях водоснабжения.

Так, согласно  Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ

от 30 апреля 2010 г. № 45

Об утверждении СП 2.1.4.2625-10:

4.4.4. Не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство… на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения

Вы указали буквально следующее:

наш участок находится менее чем 100 метров от ручья

т.е. от ручья, а не  водохранилища.

Что это за ручей и имеет ли он статус нецентрализованного источника водоснабжения, возможно речь идет о роднике, так как просто текущий ручей это еще не источник водоснабжения как таковой, для этого он должен отвечать соответствующим критерием и иметь подтвержденный уполномоченным органом статус источника нецентрализованного водоснабжения.

Так, согласно  САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИМ ПРАВИЛАМ И НОРМАТИВАМ

СанПиН 2.1.4.1175-02:

1.4. Источниками нецентрализованного водоснабжения являются подземные воды, захват которых осуществляется путем устройства и специального оборудования водозаборных сооружений (шахтные и трубчатые колодцы, каптажи родников) общего и индивидуального пользования.

1.5. Санитарные правила являются обязательными для соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

Соответственно, если Вы не нарушали расстояния до уреза водохранилища, а речь идет только об этом ручье, то в случае если данный ручей не является источником нецентрализованного водоснабжения, а значит и источником питьевого водоснабжения, Вы вправе оспорить в судебном порядке указанный запрет на строительство.