8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как вернуть деньги, внесенные в агентство недвижимости в качестве залога за квартиру?

Добрый день! 8.10.2018 я обратилась в агентство недвижимости "Золотой Ключ" (ИП. Завьялов В.П.). Ситуация была следующая: я нашла собственными силами посредством интернет-ресурсов квартиру, которая подходила мне по всем параметрам, позвонив по указанному номеру я попала в это самое агентство. Девушка предложила мне сегодня же посмотреть квартиру, так как это была срочная аренда. Я согласилась, но уточнила, является ли она сотрудником агентства, на что она дала положительный ответ, но, сделала поправку на то, что я, будучи квартиросъемщиком, не оплачиваю услуги агентства, это делает арендодатель. По приходу в агентство она предложила мне другой вариант, который подошел не больше, чем тот, за которым изначально я пришла. Девушка созвонилась с арендодателем и договорилась, что в тот же день (08.10.2018) я смогу посмотреть квартиру в 17:00. Так как квартира мне нужна была срочно, я подписала договор с этим агентством. Оплата в сумме 8000 рублей должна была идти арендодателю и, как мне объяснили сотрудники, это считается оплатой арендодателю, то есть я оплатила первый месяц проживания в этой квартире. Но на словах было оговорено, что если вдруг я решу расторгнуть договор или передумаю снимать квартиру, то есть откажусь от их услуг, сумму мне вернут без лишних вопросов. Взамен денег мне дали товарный чек. Этот самый чек я должна была передать арендодателю в момент заселения. В оговоренное время(17:00) я приехала по адресу квартиры, которую планировала снимать, созвонилась с арендодателем, но он сказал, что немного задерживается и будет через 40 минут. Я любезно согласилась подождать. После чего уже от самого арендодателя мне поступил звонок с просьбой перенести встречу, так как у него какие то дела по работе, которые он не мог перенести или отменить. Мы договорились созвониться в 19:00 и уже решить когда встретимся. В 19:00 я позвонила арендодателю, но телефон находился вне зоны действия сети. После чего я позвонила в само агентство с просьбой разъяснить мне ситуацию и помочь в поиске данного арендодателя. Молодой человек, который представился Владимиром, сказал что он тоже не может дозвониться до арендодателя, но дозвонился до его жены, которая уведомила в том, что арендодатель (ее супруг) выехал из дома с ключами от той самой квартиры, но сейчас и она не может до него дозвониться. Параллельно мне пришло смс сообщение от этого агентства с каким то логином и паролем, ими я, естественно, не воспользовалась. По итогу я решила расторгнуть договор с этим агентством и вернуть свои деньги, так как это было оговорено. На следующий день (09.10.2018) я пришла в агентство с просьбой вернуть деньги, на что все тот же Владимир сказал, что только после написания Претензии мое ходатайство будет рассмотрено. Я написала Претензию и, по словам сотрудников агентства на ее рассмотрение должно уйти от 1 до 10 рабочих дней. После того, как на 5 день мне никто так и не позвонил, снова обратилась к Владимиру с вопросом о том, когда моя Претензия будет рассмотрена, на что он сказал, что если они не позвонят в течение 10 рабочих дней, то моя Претензия будет автоматически одобрена. Лишь на 10 день, то есть сегодня (23.10.2018) от агентства мне пришло смс сообщение следующего содержания : "Ваше заявление было рассмотрено. Центр недвижимости "Золотой ключ" выполнил все условия по договору, в связи с этим нет оснований для возврата денежных средств. Предлагаем Вам заморозить договор на год или продолжить сотрудничество. С уважением ИП Завьялов В.П." Уточню, что звонка никакого не поступало, агентство сделало такой вывод лишь из претензии. Сразу же после получения данного смс-сообщения, я снова посетила это агентство с просьбой разъяснить причину. Все тот же Владимир предложил мне написать Претензию на Претензию с просьбой разъяснить в письменном виде причину отказа. Написав эту самую очередную Претензию, я уже не уверена в том, что мне удастся вернуть денежные средства. Подскажите, как я могу решить данную проблему? Договор, товарный чек и номер телефона арендодателя имеется. Также есть копия второй претензии. Выписку звонков могу взять.

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород

По общему правилу — если претензионная переписка ни к какому результату не приводит — необходимо обращаться в суд с иском о защите прав потребителя… Вместе с тем в данном случае — рекомендовал бы в начале обратиться со всеми имеющимися у Вас документами в ближайшую прокуратуру — на личный приём к дежурному прокурору — поскольку в Вашей ситуации помимо явных нарушений прав потребителя, имеются и признаки совершения мошеннических действий…

0
0
0
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Добрый день! Было бы неплохо прочитать договор который вы подписали с данным агентством. 

Додумывать конечно самому нельзя не видя документов, но предположу если вы получили такой уверенный ответ от агентства, то вероятнее всего в договоре значилась формулировка как оказание услуг по отысканию жилья для найма, за что собственно вы и заплатили 8000 рублей.

Также хотелось бы увидеть претензию которую вы написали.

Положительным для вас является тот момент, что вы не подписали акта выполненных работ (я надеюсь) и считается что услуги вам оказаны не качественно. При таких обстоятельствах при правильно написанной претензии вы можете обратиться в суд  с иском о расторжении договора и вызскании с агентства денежных средств с неустойкой и штрафом

С уважением Александр

0
0
0
0
Илья Кулаков
Илья Кулаков
Адвокат, г. Воронеж

Вы договор который подписывали читали?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
В случае расторжения сделки, кто должен вернут деньги, доверитель или тот на кого оформлена доверенность?
Квартира продана по доверенности. В случае расторжения сделки, кто должен вернут деньги, доверитель или тот на кого оформлена доверенность? Спасибо.
, вопрос №4093276, Татьяна, г. Самара
Автомобильное право
Может ли пенсионер взять кредит под залог квартиры ( единственное имущество ), при условии что 1/5 квартиры официально принадлежит сыну
Может ли пенсионер взять кредит под залог квартиры ( единственное имущество ) , при условии что 1/5 квартиры официально принадлежит сыну. Т.е. пенсионер владеет 4/5 квартиры. Проблема с пенсионеркой, берет кредиты на все постоянно. Уже потеряла квартиру, дачу и машину. Осталось единственное жилье. Подскажите пожалуйста!
, вопрос №4093197, Ольга, г. Москва
Гражданское право
В данный момент у меня имеется просроченный кредит, постоянно звонят коллекторы и просят вернуть деньги
Добрый день! В данный момент у меня имеется просроченный кредит, постоянно звонят коллекторы и просят вернуть деньги. Не знаю что делать. Платить долг не могу. Что мне делать ?
, вопрос №4092763, Елизавета Панькова, г. Омск
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги если оплатил риэлтору но передумал купить квартиру?
Добрый день! Можно ли вернуть деньги если оплатил риэлтору но передумал купить квартиру?но в договоре написано что деньги не вернут
, вопрос №4092411, Мari, г. Москва
Гражданское право
Помогите подалу вернуть деньги
Пытался взять микрозайм. Не одобрили. Теперь снимают деньги с карты каждый час. Помогите подалу вернуть деньги
, вопрос №4092348, Иван, г. Краснодар
Дата обновления страницы 30.10.2018