Здравствуйте. Мы продаем дом в пермском крае и покупаем квартиру в свердловской области. Есть несовершенолетние собственники. По сумме им выделили доли которые должны быть у детей, по квадратным метрам где то на полметра меньше выходит. Органы опеки потребовали справки с налоговой и у судебных приставов. Для чего?
Справки на продоваемое жилье, не на покупаемое.
Здравствуйте, Олеся. Возможно сотрудники органов опеки попечительства попросили предоставить вас данные справки, чтоб установить тот факт, что на покупаемой вами квартире не наложено каких-либо обременений, квартира не арестована и не находится в залоге. Данная информация необходима органам опеки и попечительства, чтоб удостоверится, что при совершении сделки не будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетнего, который является собственником доли в доме.
В соответствии с законом органы опеки и попечительства дают согласие на совершение законными представителями (родителям, усыновителям, опекуном) несовершеннолетних сделок, влекущих уменьшение имущества последних или отказ от принадлежащих им прав.
Но единого порядка дачи данного предварительного согласия в Российской Федерации, единого перечня документов для получения данного согласия нет!
Поэтому департаменты каждого субъекта федерации (области, край, города федерального значения) выдумывают свои методические рукомендации по защите имущественных прав и интересов несовершеннолетних детей, в которых содержатся разнообразные перечни документов, неободимых для дачи предварительного разрешения на сделку. Зачастую требования органов опеки и запрашиваемые ими справки кажутся абсурдными.
Московскую методичку можете посмотреть здесь:
http://www.dszn.ru/upload/docu...
В ней не сказано ни слова о необходимости предоставления справок от налоговой и судебных приставов.
Достаточно часто, когда должностные лица органа опеки и попечительства не уверены (а они всегда не уверены), они затребуют и иные документы, не входящие в их перечень. Это нормально. Таким образом они перестраховываются.
Поэтому объяснить с какой целью от вас требуют эти справки сложно. Можно лишь предположить, что таким образом они думают проветить вашу благоналежность (есть ли у вас задолженность). Но это всего лишь догадки. Удачи!
