Муниципалитет требует плату за пользование самовольно занятым участком

Около 15 лет назад купили участок (4 сотки) с небольшим домиком и сараем на нем. Участок был без оформления, предыдущие владельцы пользовались им несколько десятков лет (на каких основаниях - неизвестно).

В течение этого времени мы несколько раз пытались оформить участок, но из-за ряда юридических моментов, которые на данный момент несущественны, нам сообщили, что это невозможно.

Примерно год назад наш и около 30 соседних участков (также самовольно занятых) привлекли внимание Управления Росреестра. В результате нам было направлено требование освободить участок, а после него - возложена административная ответственности и штраф в размере 10 тыс. руб.

Участок мы покинули, но на нем остались 2 небольшие постройки (домик и сарай).

Спустя 3 месяца из Комитета имущественных отношений мы получили следующее письмо: "Претензия о взыскании задолженности за фактическое пользование, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении"

Суть письма - обеспечить освобождение участка и перечислить в бюджет города сумму в размере 1 млн руб (!) за фактическое пользование участком в период 9 месяцев (с момента проверки Росреестра).

На момент получения письма мы уже освободили участок от построек и все оттуда вывезли.

На основании вышеизложенной ситуации, хотелось бы задать ряд вопросов:

1. Каким образом документально оформить освобождение участка и куда необходимо предоставить документы?

2. Насколько правомерно требование уплаты такой суммы за самовольное занятие 4 соток?

3. В случае неуплаты данной суммы (не знаю, как сотрудники Комитета, но мы лично подобными деньгами в свободном пользовании не располагаем), насколько вероятно, что Комитет продолжит попытки взыскания через суд?

4. В случае доведения дела до суда, какого судебного решения стоит ожидать?

Большое спасибо за внимание! Будем благодарны за все ответы!