Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налоги при продаже квартиры, полученной по договору дарения от отца сыном

Отец передал родному сыну квартиру по договору дарения.

1) Если сын решит продать квартиру через несколько лет, будет ли он платить 13 % налог при ее продаже? В каких случаях?

Были ли какие-то изменения в законодательстве по этому вопросу в сентябре - октябре?

2) Сможет ли отец оформить налоговый вычет на приобретенное жилье, если он уже подарил его сыну? Влияет ли дарственная на оформление вычета?

Заранее спасибо!

16-10-2018, 14:27, Арина, г. Москва

дарственная налоговый вычет жилье

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

Здравствуйте, Арина!

Если сын решит продать квартиру через несколько лет, будет ли он платить 13 % налог при ее продаже? В каких случаях?

Арина

Если продаст до истечения 3 лет, придется заплатить налог. Можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что позволит заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Если продаст после 3 лет владения, налог платить не надо.

16-10-2018, 14:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дарья Александрова

Юрист, г. Москва

Добрый день, Арина!

По существу заданного Вами вопроса поясняю следующее:

Если сын решит продать квартиру через несколько лет, будет ли он платить 13 % налог при ее продаже? В каких случаях?

Ответ на данный вопрос зависит от нескольких факторов, во первых когда было зарегистрировано право на объект недвижимость? Если квартира получена в дар, то налог собственник не будет платить только в том случае. если квартира в собственности находится более 3 лет.

Сможет ли отец оформить налоговый вычет на приобретенное жилье, если он уже подарил его сыну? Влияет ли дарственная на оформление вычета?

Да, отец сможет оформить имущественный налоговый вычет в соответствии со статьей 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться зеленой кнопкой «Сообщение юристу/общаться в чате» рядом с фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.

Обращайтесь — буду рада вам помочь!
С уважением, Кузьмина Дарья!

16-10-2018, 15:20

Похожие вопросы

Наследство

В 2013 году умирает мать и вступает в наследство дочь и отец, сын отказывается в пользу сестры

Здравствуйте! Такая ситуация у нас . Квартира изначально была приватизирована 4 людьми. Это мать , отец, дочь и сын. В 2013 году умирает мать и вступает в наследство дочь и отец, сын отказывается в пользу сестры. Потом дочь в 2023 году умирает, но отец в наследство не вступает, в этом году умирает отец. Вопрос в том , если отец не вступил в наследство после смерти дочери - не отойдет ли эта доля государству? В квартире проживал сын и отец до своей смерти.

20-10-2026, 10:54, вопрос №5060423, Марьям, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как вернуть задаток агенту при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Здравствуйте, я при продаже квартиры после просмотра, представитель клиента внес задаток, 17.10. в субботу вечером оформил расписку в получении денег, клиент вообще не присутствовал. Расписку смотрите в приложенных. Документы по квартире не передавала для сканирования, т.к. агент отказался мне представить документы по своей фирме, он просто их изучил и сделал скан моего паспорта, а я его. 19.10. в понедельник (воскресенье - выходной) я, сомневаясь в этой компании, ставлю его в известность, что отказываюсь от сделки и готова вернуть полученный задаток, аванс по квартире. Придя в офис (комната без всяких вывесок), я отдаю полученный задаток и прошу расписаться в моей расписке о возврате денег. Он отказывается и требует сумму в 2 раза больше из-за отмены сделки по вине продавца и пугает судом. Я вышла, пока не отдав деньги. Понимаю, что попала в аферу с агентом, непонятная компания, нет предварит.договора с подписями сторон и нет покупателя. За выходной воскресенье агент вряд ли смог подать документы в банк, так я ему еще ничего не сдала для загрузки в систему. Как решить с ним конфликт и отдать деньги? и проверить не пошла ли сделка купли-продажи на оформление?

19-10-2026, 19:20, вопрос №5060073, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Что должно быть указано в нотариальном согласии отца на продажу доли ребенка?

Что должно быть указано в согласии нотариальном ,на продажу детской доли которую дает отец ребенка , хотим отчуждать долю с квартиры и делать дарение в другом месте

19-10-2026, 17:22, вопрос №5059991, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как отменить условие договора дарения о возврате квартиры дарителю в случае смерти одаряемого?

Здравствуйте. 14 лет назад, мне была подарена квартира по договору дарения, я являюсь собственником по всем документам. Но в договоре дарения есть пометка "Если Одаряемый умирает, то квартира переходит Дарителю". Вопрос, как юридически правильно сделать что бы в случае смерти Одаряемого квартира досталась бы по наследству детям, а не ушла обратно Дарителю? Заранее спасибо.

17-10-2026, 21:54, вопрос №5059207, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.