Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение расходов покупателю после продажи дома
Продаем дом: договор подписан, деньги получены, документы находятся на регистрации. Все долги за ком. услуги погашены, но дом отрезан от эл. сетей т.к. фактически мы проживаем в другом городе решили обрезать дом чтобы не было долгов. Покупатель дом осматривал его все устроило. В договоре есть пунк в котором говориться: "Продаве и Покупатель заявили, что качество недвижимого имущества Покупателем проверено, все его технические недостатки оговорены и Покупателю известны. Продавец передал недвижимое имущество, а Покупатель принял его до подписания настоящего договора со всей технической документацией в соответствии со ст.556 ГК РФ, который одновременно является актом-приемки передачи недвижимого имущества. Претензий между сторонами нет." Сейчас пока документы на регистрации покупатель подключил эл-во к дому и требует возмещения расходов на подключение ссылаясь на то что имущество должно быть передано в состоянии позволяющим его нормальную эксплуатацию. Правомерно ли требование покупателя?
Здравствуйте!
С учетом указанных обстоятельств, ссылок в тексте договора о том, что технические неполадки покупателю известны вам ничего не нужно оплачивать. Данное требование в вашем случае неправомерно, т.к. все уже вами было обговорено, осмотрено и бумаги подписаны.
Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе для составления необходимых юридических документов) на платной основе.
Здравствуйте Юлия
Сейчас пока документы на регистрации покупатель подключил эл-во к дому и требует возмещения расходов на подключение ссылаясь на то что имущество должно быть передано в состоянии позволяющим его нормальную эксплуатацию
Если передача и прием имущества были уже совершены, соответственно покупатель не вправе ссылаться на ненадлежащее его состояние.
Боле того, такие требования как возмещение расходов насколько я понял не подтверждено какими-либо другими доказательствами со стороны покупателя, а значит вы передали предмет сделки тот, который и был предусмотрен договором без нарушений.
Статья 469 Гражданского кодекса РФ:
1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ:
Соответственно если условия предусмотренные указанной статьей выполнены, а также обязательства сторон по заключенному договору, на мой взгляд претензии в настоящее время со стороны покупателя носят необоснованный характер.
Уточните пожалуйста, что вы имели ввиду говоря что «такие требования как возмещение расходов насколько я понял не подтверждено какими-либо другими доказательствами со стороны покупателя»… Покупатель прислал фото чеков за услугу подключения эл-ва.