Признание договора купли продажи недействительным

Оксана, добрый день!

 Если договор мнимый, то он ничтожен изначально в момент его заключения, и в суд нет необходимости обращаться с признанием данного договора недействительным — ст. 166 ГК РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Так, согласно ст. 170 ГК РФ:

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В данном случае необходимо ставить исковые требования о применении последствий ничтожной сделки и полной реституции сторон на основании ст. 167 Гражданского Кодекса РФ:

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Здравствуйте,

Согласно ст. 170 ГК РФ сделка, которая заключается без побуждения создать реальные правовые результаты, исключительно «для вида», ничтожна. Сделка, с соответствии со ст. 168 ГК РФ, не соответствующая требованиям норм права, является ничтожной (недействительной).

П. 2. ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость.

В первую очередь Вам необходимо попытаться урегулировать вопрос в добровольном порядке, обратившись к покупателю, с четко сформулированными требованиями, которые изложить в письменной претензии.

Претензию необходимо отправить по почте (письмом с описью вложения и уведомлением о вручении) — для исполнения п. 2. ст. 131 ГПК РФ.

В случае, если Ваш покупатель отказывается удовлетворить требования, указанные в претензии в добровольном порядке, в этом случае, Вы имеет право обратиться за судебной защитой своих прав с исковым заявлением о признании договора недействительным (ничтожным) и применения последствий недействительной сделки.