Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оформление договора дарения всей квартиры, если доля собственности не переоформлена

Здравствуйте, дело такое. Есть квартира в которой прописана бабушка и отец. И имели в ней доли. В 2014 году отец оформил дарственную на бабушку (у натариуса). То есть щас она бабушкина. Бабушка оформила завещание на меня. Но она не переоформляла квартиру, то есть на данный мамент у меня документы: дарственная, свидетельство собственности отца и бабушки и само завещание. Сейчас мы подумали и решели переоформить дарственную на меня вместо завещания. Будут ли у меня проблеммы при оформлении документов? И скажите, может ли бабушка выписать отца из квартиры? Так как он пьет и поднемает руку, мешает соседям и не платит за квартиру. Спасибо.

Показать полностью

11 октября 2018, 13:19, Анастасия, г. Курск

дарственная завещание

Роман Исаев

Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, если квартира по дарственной не переоформлена на бабушку, то это надо срочно делать, иначе потом будут проблемы. Потом уже бабушка сможет оформить на вас.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

11 октября 2018, 13:21

Анастасия

Клиент, г. Курск

А если завещание уже оформлено и мы не успеем переоформить на дарственную так как бабушка уже старая а я живу далеко от нее. После ее смерти я смогу оформить на себя?

11 октября 2018, 13:24

Наталья Лацевич

Юрист, г. Сыктывкар

Дополню ответ своего коллеги. Право собственности в отношении объектов недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности и если его не зарегистрировать Ваш отец так и останется законным собственником своей доли. Доказывать переход доли отца к бабушке до ее смерти придется в судебном порядке. В случае смерти бабушки и отказа суда в признании ее права собственности на долю, подаренную отцом, Вы сможете претендовать только на долю бабушки.

11 октября 2018, 14:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Лацевич

Юрист, г. Сыктывкар

Добрый день, Анастасия! В первую очередь, Вам необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю отца к бабушке и одновременно — переход права собственности по договору дарения на Вас, оформив договор дарения. С документами надо будет подойти в МФЦ.

Выписать Вашего отца из квартиры затем можете уже Вы на основании судебного решения, если он, конечно, добровольно не согласится выписаться. Но на стадии судебного решения могут отказать в иске, учитывая, что у Вашего отца не будет другого места жительства.

11 октября 2018, 14:17

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Почему в выписке ЕГРН указана доля 5/6 после договора дарения всех долей?

Я не понимаю почему в выписке ЕГРН написано 5/6 в общей долевой собственности, если все мне отдали доли по договору дарения у нотариуса Изначально была сделка с мат капиталом, у родителей 2/3, у меня 1/6 и у сестры 1/6, теперь после уже сделка дарения Но эти 5/6 меня смущают, по сути это единственная запись в выписке у которой написано: Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: Право на недвижимость действующее Странно что 1/6 куда-то растворилась, т.к. непонятно чья она тогда

10 августа, 22:22, вопрос №5020289, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как передать долю в приватизированной квартире внучке, если мама — один из собственников?

Здравствуйте!Моя мама в 2001 году приватизировала квартиру в общую совместную собственность на мою сестру ,племянницу( ее дочь) и на себя.Последние 15 лет с мамой проживает ее внучка и теперь мама хочет ,чтобы квартира после ее смерти( маме 87) осталась ей.,т.к. внучка полностью особенно последние 3 года ухаживает за ней.Моя сестра и племянница никакого участия в жизни мамы не принимают.Как возможно оформить квартиру или долю в квартире ? Завещанием? Дарением? Или иным способом.Спасибо.

10 августа, 17:09, вопрос №5020059, Марина, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли подарить долю в квартире при запрете на регистрационные действия от военкомата?

Можно ли оформить договор дарения на долю в квартире,на которую наложен запрет на регистрацию права от военкомата?

09 августа, 20:23, вопрос №5019566, Марина, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что делать госслужащему, если квартира не была отражена в справке о доходах?

Добрый день, я государственный гражданский служащий, получил по договору дарения квартиру от отца в 2021 году, отразил эту квартиру в декларации для госслужащих за 2021 год, после этого в последующих декларациях этой квартиры не было. В причине этого если честно до сих пор не разобрался, при заполнении декларации используется СПО «Справки БК», там есть возможность использовать декларацию за предыдущий год, и уже в нее вносить изменения, чем я и пользовался, чтобы не вводить каждый год данные с нуля. Но почему-то в декларацию за 2022 год эта квартира не попала и в последующих её тоже не было по уже понятной причине (в 2023 копировал 2022 год, где её не было и т.д.) Не так давно это выявилось при проверке прокуратуры, пока еще ничего не случилось, но ожидается представление в правительство об увольнении в связи с утратой доверия. Что посоветуете делать в такой ситуации, можно ли оспорить подобное решение, если он будет, каким образом и т.п.

09 августа, 01:53, вопрос №5019196, Андрей, г. Махачкала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Должны ли бывшие супруги отвечать по кредитным долгам умершего после дарения квартиры?

Здравствуйте. Супруги развелись в июле 2024 года. До этого в браке были приобретены 2 квартиры, по одной на каждого супруга. При разводе раздела имущества не было, все осталось как было. Незадолго до смерти жена оформила договор дарения свой квартиры на бывшего мужа. Другого наследства у нее нет. После смерти обнаружили что у нее были незакрытые долги по кредитам. Будут ли банки требовать что-то с бывшего мужа в счет погашения долга по кредиту

07 августа, 15:25, вопрос №5018409, Эльза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.