Каковы законные права участников долевого строительства?

Здравствуйте, Екатерина.

В соответствии с ч. 6 ст 46 Жилищного кодекса Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, Протокол общего собрания собственников можно обжаловать в суде.

Если Вы получите статус собственника после истечения шести месяцев, можно заявить о восстановлении этого срока.

Всего доброго.

Здравствуйте, Екатерина.

В соответствии с ч. 6 ст 46 Жилищного кодекса Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, Протокол общего собрания собственников можно обжаловать в суде.

Если Вы получите статус собственника после истечения шести месяцев, можно заявить о восстановлении этого срока.

Всего доброго.

Антон, здравствуйте.

Как доказать, что неучет определенного количества голосов собственников (недовольных, ставших собственниками позже) мог повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня? Есть ли какой-то минимум? У нас в строящейся части дома ориентировочно 162 квартиры. Всего в доме порядка 650 квартир.

Что именно необходимо написать в заявлении? Что я такая-то, номер договора о ДДУ, строительный номер квартиры, требую дождаться полного ввода дома в эксплуатацию, прежде чем созывать собрания и принимать какие-либо решения? Или что я не согласна с действиями текущий собственников жилья и сообщаю о своем праве (возможно намерении?) в дальнейшем обжаловать решения, принятые до полного ввода дома в эксплуатацию?

И первую, и вторую мысль следует указать в заявлении, но только не от вашего имени, а от имени всех недовольных. Пусть собственники знают, что вас таких (недовольных) много, и с вами лучше дружить.