Нужно ли платить налог по мене нежилого помещения?

Очень хотелось бы увидеть ответ по ситуации.. В декабре 2016 года была произведена мена нежилого помещения на не равнозначное, но без доплат, о чем составлен договор мены у нотариуса. Налоговая утверждает, что любой договор мены приравнен к договору купли-продажи. Мена была произведена из !/2 долевого владения, при том, что второй собственник !/2 доли продал свою долю и получил за это наличными 5 мл.900 тыс. Помещения имеют только кадастровую оценку + земельный участок под ним. И еще, помещение было в собственности с 2005 года, но в нем осуществлялась предпринимательская деятельность сдача в аренду. Налоговая обязывает подать налоговую декларацию. Сколько и с чего нужно платить налог?

Показать полностью

09 октября 2018, 19:44, Светлана Дудырева, г. Москва

договор мены

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

Налоговая утверждает, что любой договор мены приравнен к договору купли-продажи.
Светлана Дудырева

все верно. в соответствии со ст.567 ГК к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

что касается налога, то если речь о НДФЛ, то как указано в п.9 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015) доход от реализации имущества по договору мены определяется исходя из стоимости имущества, полученного гражданином от другой стороны договора.

при этом, поскольку имущество использовалось с Ваших слов в предпринимательской деятельности, Вы как налогоплательщик не вправе применить имущественный налоговый вычет по ст.220 НК, а также доход не освобождается от налогообложения о сроку владения по п.17.1 ст.217 НК.

10 октября 2018, 19:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Алименты

Нужно ли платить алименты, если ребенка поместили в дом малютки?

Здравствуйте, внучку забрали в дом малютки на 6 месяцев, из за тяжёлой жизненной ситуацией, туда нужно ли платить алименты или нет..

25 мая, 06:05, вопрос №4962327, Альмира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при заключении договора на 11 месяцев?

если заключается договор на 11 месяцев необходимо ли платить налог?

21 мая, 17:50, вопрос №4959311, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что делать, если получены противоречивые решения по судебным расходам и отсутствует решение по повороту дела?

Здравствуйте! 13.22.2025 я подала две частные жалобы в апелляцию:1.повород дела 2.взысканин судебных расходов. От 19.02.26 пришло решение по взысканию суд.расходов, и от 02.02.26 пришло решение о взыскании суд.расходов, но вынесенное другим судьей. Решения о повороте дела я так и не получила. На решение от 19.02.26 я отправила жалобу в кассацию. Ответа пока нет. Что делать в этом случае? Отменить решение от 02.04.26? Куда подавать жалобу ? Нужно ли платить госпошлину ещё раз?

17 мая, 01:28, вопрос №4954526, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже приватизированной квартиры, полученной сиротой?

Здравствуйте. Находясь в браке получила квартиру как сирота, спустя 5 лет приватизировала ее только на себя. У меня двое детей инвалидов. Хочу продать жилье и купить другое, буду ли платить налог и как его избежать?

14 мая, 01:20, вопрос №4951771, Гуля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.