Нужно ли платить налог по мене нежилого помещения?

Question

Очень хотелось бы увидеть ответ по ситуации.. В декабре 2016 года была произведена мена нежилого помещения на не равнозначное, но без доплат, о чем составлен договор мены у нотариуса. Налоговая утверждает, что любой договор мены приравнен к договору купли-продажи. Мена была произведена из !/2 долевого владения, при том, что второй собственник !/2 доли продал свою долю и получил за это наличными 5 мл.900 тыс. Помещения имеют только кадастровую оценку + земельный участок под ним. И еще, помещение было в собственности с 2005 года, но в нем осуществлялась предпринимательская деятельность сдача в аренду. Налоговая обязывает подать налоговую декларацию. Сколько и с чего нужно платить налог?

Дмитрий Чернобавский · Answer

Здравствуйте, Светлана! Налоговая утверждает, что любой договор мены приравнен к договору купли-продажи. Светлана Дудырева все верно. в соответствии со ст.567 ГК к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. что касается налога, то если речь о НДФЛ, то как указано в п.9 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015) д оход от реализации имущества по договору мены определяется исходя из стоимости имущества, полученного гражданином от другой стороны договора . при этом, поскольку имущество использовалось с Ваших слов в предпринимательской деятельности, Вы как налогоплательщик не вправе применить имущественный налоговый вычет по ст.220 НК, а также доход не освобождается от налогообложения о сроку владения по п.17.1 ст.217 НК.