8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Предусмотрен ли перенос долей собственности несовершеннолетних в другую квартиру?

1) Есть квартира №1, в которой у отца 7/10, у матери 1/10, у двоих несовершеннолетних детей младше 14 лет по 1/10.

2) Есть квартира №2, в которой у бабушки детей (матери отца) 2/3, а у отца 1/3.

Задача - "перенести" доли несовершеннолетних детей из квартиры №1 в квартиру №2 за счет использования доли отца или бабушки.

Кадастровая стоимость второй квартиры на 23% ниже первой, площадь второй квартиры на 2,5 кв.м меньше, чем первой. В связи в этим доли, выделяемые в квартире №2 будут больше - по 1/7, например.

Есть четкое понимание, что сделка может пройти только с одобрения органов опеки попечительства. Какие есть варианты менее затратные и по возможности без привлечения третьих лиц?

Показать полностью
, Лаврентий, г. Владимир

Здравствуйте,

Формулировка «перенос» доли не совсем корректна, так как собственники обладают правом на долю в имуществе с индивидуально определенными характеристиками (кадастровый номер, цена, местоположение, год постройки и т.д.)

Собственник вправе просить выделить ему долю из конкретного имущества. А получив на руки свидетельство с описанием его собственного имущества он вправе обменять на другое имущество.

При этом всегда следует учитывать, что несовершеннолетние не могут совершать такие сделки. За них это делают законные представители.

0
0
0
0
Лаврентий
Лаврентий
Клиент, г. Владимир
Понятно, что в законодательстве нет «переноса» долей, поэтому слово взято в кавычки. И суть вопроса от этого не изменяется.
Светлана Каверинская
Светлана Каверинская
Юрист, г. Москва

в любом случае без привлечения третьих лиц не обойтись

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наиболее выгодным вариантом для начала необходимо составить договор мены, далее получить справку из органов опеки о том, что они не против совершения сделки. После чего заключить договор мены и зарегистрировать его в Росреестре.

1
0
1
0
Кирилл Меш
Кирилл Меш
Юрист, г. Владимир

Поскольку в деле фигурирует несовершеннолетние, то без нотариуса не обойтись

0
0
0
0
Лаврентий
Лаврентий
Клиент, г. Владимир

Это бы было одним из идеальных вариантов, но, опека, к сожалению, не идет на этот вариант, как другие варианты, которые связаны с отчуждением долей в пользу близких родственников, ссылаясь при этом на 37 статью ГК, где сделки опекуна и представителей опекуна с близкими родственниками запрещены.

Как правильно отметила Светлана, без привлечения третьих лиц не обойтись.

Похожие вопросы
Военное право
Могу ли получить справку из военкомата другого региона
Здравствуйте 45 лет, меняю паспорт в другом регионе Нет военного билета В старом паспорте есть отметка что военнообязанный. Могу ли получить справку из военкомата другого региона
, вопрос №4857532, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Больше никого из родственников нет, положены ли выплаты по гибели несовершеннолетним детям?
Здравствуйте ,погиб отец на сво у него 2 детей совершеннолетний 23 года(не учится)и 32 года. Больше никого из родственников нет,положены ли выплаты по гибели несовершеннолетним детям? Прописан у дочери
, вопрос №4857343, Виталина Korobkova, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Подскажите пожалуйста, предусмотренна ли региональная выплата от Иркутской области мобилизованному, проходящему службу в зоне проведения СВО, заключившему контракт с МО с 1.02.2026 года?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, предусмотренна ли региональная выплата от Иркутской области мобилизованному, проходящему службу в зоне проведения СВО, заключившему контракт с МО с 1.02.2026 года?
, вопрос №4857189, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Имеет ли муж долю в браке если он там не прописан
Имеет ли муж долю в браке если он там не прописан
, вопрос №4856299, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.10.2018