Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право снести установленную соседкой клетку?
Купила долю в частном домовладении ,5 квартир во дворе,соседка бубухнула по середине двора клетку,сказала,что ей принадлежит 1/2 дома,значит и принадлежит 1/2 территории двора ,когда она покупала,ей предыдущий собственник передал ,какой то документ ,подтверждающий собственность,но земля на которой стоит дом не приватизированная ,соответственно и двор тоже,вопрос :"могу ли я снести эту решутку?"
Здравствуйте, Маргарита! Небольшое противоречие в вопросе. Дом либо является многоквартирным либо находится в долевой собственности. Для многоквартирных домов вообще не предусмотрен выдел доли земельного участка. Если дом в долевой собственности, то, при наличии спора, лучше разрешить его в судебном порядке, руководствуясь следующими требованиями закона.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
То есть, если у Вас есть сложившийся порядок пользования земельным участком, то можно закрепить его судебным решением и тогда решётки не будут появляться. Если такого порядка нет, то суд может, действительно, определить порядок пользования в соответствии с долями.