8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Публичное слушание по поводу строительства торгового центра

Здрвствуйте. Хочу постоить торговый центр, но соседи с двух сторон не дают согласие, с одной стороны жилой дом на 4 хозяина, с другой стороны двухэтажный магазин. Соседи собирают подписи по поводу отказа о стоительстве, чтобы во время публичного слушания предоставить администрации. Наш торговый цент будет строится по специальному техническому условию, чтобы здание построилось с одной стороны отступом 1 метр - это со стороны магазина, а вторая сторона 4 метра - это сторона жилого дома. Все документы по специальному условию строительства готовы, сделано все официальнно. Как можно выграть слушание, чтобы постоить здание?

Показать полностью
, Наира, ст-ца. Тацинская

Здравствуйте,  Наира.

Решение, принятое на публичных слушаниях носит рекомендательный характер.

Решение по вопросам землепользования и строительства принимают органы местного самоуправления.

То есть, Вам достаточно убедить Администрация в целесообразности строительства, если это не нарушает права граждан, в том числе соседей, например на инсоляцию (освещенность), доступность мест общего пользования.

РЕШЕНИЕ
                                      
31 июля 2018 года                            № 100                             ст. Тацинская           

Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний (общественных обсуждений) по вопросам градостроительной деятельности на территории Тацинского сельского поселения

2.1. Публичные
слушания или общественные обсуждения проводятся в целях соблюдения права
человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов
правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Решения,
принятые на публичных слушаниях (общественных обсуждениях), носят
рекомендательный характер.

Прикрепляю нормативный акт

С уважением!  Г.А.  Кураев 

2
0
2
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

В дополнение.

Даже если у Вас будет решение об отклонении от предельно разрешенных параметров строительства решение за администрацией.

Хотя, администрация конечно может и прикрыться формально результатами публичных слушаний.

Вы можете привлечь к вопросу размещения магазина других жителей в том числе из близлежащих домов, соседних улиц, которые могут высказаться за строительство магазина исходя из его доступности и ассортимента.

1
0
1
0
Наира
Наира
Клиент, ст-ца. Тацинская
Дело в том что соседи у которых есть магазин, очень капризные люди, занимаются розничной торговлей одежды и обуви, и я являюсь их конкурентом, у меня в этом районе два магазина, в которых я работаю по договору аренды, для чего и хочу построить здание, чтобы работать в своем торговом центре. Скажите могут ли именно соседи со своим отказом повлиять на решение? Я собираю большое количество людей из этого района которых хотят прийти и проголосовать что они согласны на строительство магазина, какие еще решения можно будет предпринять, чтобы нам разрешили строиться?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемая Наира! Здравствуйте! В дополнение  к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

понимаете здесь надо смотреть, какие категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка, получали или нет градостроительный план на ЗУ, разрешение на строительство…

Также надо смотреть местные Правила землепользования и застройки, Правила или Порядок проведения публичных слушаний, местный Градостроительный регламент (плюс ст.ст.28,33 Градостроительного кодекса РФ).

Что за проект и соответствует ли он всем СанПинам и СНиПам…

1
0
1
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Наира! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

в силу п.2 ст.40 ГрК РФ (см. статью в целом)

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

Соответственно имеет существенное значение техническая сторона дела или проект.

В любом случае от этого и надо идти.

0
0
0
0
Наира
Наира
Клиент, ст-ца. Тацинская
Наш земельный участок переведен под коммерческую деятельность, первоначально по градостроитедьному плану нам резрешили строить здание с отступами по 6 метров с каждой стороны, ширина нашего участка 18 метров, поэтому соответствующие органы с проектировщиком разработали специальное техническое условие по пожарной безопасности, чтобы мы построили здание с минимальными отступами.
Скажите если даже соседи против мы сможем построиться, какие варианты у нас останутся, если администрация примет отрицательное решение? Сможем ли мы осудить их решение?
Похожие вопросы
Уголовное право
Скажите человек находится в исправительном центре, у него есть нарушение(пришел пьяный) в центр, посадили на 15 суток
Добрый день. Скажите человек находится в исправительном центре, у него есть нарушение(пришел пьяный) в центр, посадили на 15 суток. Это его первое нарушение. Что ему грозит ?
, вопрос №4854058, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Какие последствия строительства дома без ППТ?
Здравствуйте. Купили участок для строительства дома( по не знананию, ничего не проверили даже ВРИ) , перед стройкой подали уведомление на начало строительства, с администрации пришёл отказ, так как наш з/у находиться в зоне с/х1. Началось 7 кругов ада, собственники данных участков коллективно писали письма, жалобы в разные инстанции. И вот спустя три года Ген план города и ПЗЗ утвердили с изменениями, теперь наш участок находится в зоне ж1, ври для ИЖС, в ответ на уведомление о начале строительства администрации города дала положительный ответ. Но, появилась новая проблема, мы хотели строить дом в ипотеку для этого нужен адрес, я подала уведомление о присвоении адреса, на что получила отказ. В отделе архитектуры обьяснили это тем, что на нашу территорию нет плана планировки территории. Теперь не знаем что делать, ждать больше не можем так как ипотека льготная и срок до конца марта, на сколько времени затянется тоже не известно. Подскажите пожалуйста какие последствия строительства обьекта капитального строительства без плана планировки территории, не будут ли потом администрация города переносить границы дороги (уже сделана грунтовая) и линии ЛЭП, при проведении других коммуникаций не получится ли так что они попадут на наш участок и наш дом помешает, либо у нас сместится красная линия и получиться неверный отступ. Какие последствия строительства дома без ППТ?
, вопрос №4853998, Яна, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Торговая сеть не принимает наш товар ссылаяь на превышение норма брака мы не согласны с оценкой сети
Торговая сеть не принимает наш товар ссылаяь на превышение норма брака мы не согласны с оценкой сети
, вопрос №4853569, Адайбек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Необходимо ли получать разрешение на строительство модульной котельной (будет стоять на плите) на собственном земельном участке, к котельной подключается магистральный газ
Необходимо ли получать разрешение на строительство модульной котельной (будет стоять на плите) на собственном земельном участке, к котельной подключается магистральный газ
, вопрос №4852804, Инга, г. Орел

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли требовать что-то с центра Лайк?
Добрый день! Шансов, наверное нет, но все же. У меня такой вопрос. В сентябре 2023 года купила обучение в Лайк Центре Аяза Шабутдинова. Обучение оформлялось якобы через внутреннюю рассрочку, но, конечно, по факту нет. Обучение должно было длиться год, с выездом на неделю в Москву. На офлайн обучение в москву съездила, три месяца обучения прошла и поняла, что дальше - ничего. Повторение - мать учения, видимо. Написала им письмо о том, что прошу прекратить мое обучение., все обосновав. Приложу скрины переписки. 6 февраля 2026 года манифест отправляет досудебную претензию с просьбой погасить долг. С их точки зрения все правомерно, наверное. Можно ли требовать что-то с центра Лайк?
, вопрос №4851659, Елена, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.10.2018