Как выкупить долевую собственность в судебном порядке?
Имеется гараж в долевой собственности.Можно ли через суд выкупить долю.Моя доля 3/4 ,1/4-у племянника.Мирно решить вопрос не получается.
, Марина, г. Новочебоксарск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, к сожалению это не представляется возможным, действует принцип свободы договора, если человек не желает продавать имущество, суд не может его обязать его продать, только переговоры, ищите новые аргументы, предлагайте цену больше, иначе никак.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Марина!
Можно, но это достаточно проблематично.
Согласно ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Таким образом, в данном случае должны быть соблюдены 3 условия:
— доля собственника незначительна;
— доля собственника не может быть реально выделена;
- собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Суд принимает решение о принудительном выкупе незначительной доли в исключительных случаях.
Похожие вопросы
В частном доме я имею доли, 1/3 (из 27, 9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел, ) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать?
Здравствуйте. В частном доме я имею доли,1/3 (из 27,9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел,,) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать? и куда обратиться?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обязать сособственников заменить проводку, трубы и купить плиту в долевой собственности?
Как заставить соседей в долевой собственности купить плиту (нет плиты), заменить трубы, проводку???
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможность защиты прав собственника в связи с систематическим нарушением порядка пользования общим имуществом
Добрый день!
Мне необходима первичная юридическая консультация по вопросу защиты прав собственника доли в коммунальной квартире.
Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, находящейся в долевой собственности. Остальные собственники сдают комнаты третьим лицам без согласования со мной как сособственником.
В квартире проживают неизвестные мне лица, не являющиеся собственниками помещений. На протяжении длительного времени возникают конфликтные ситуации, включая оскорбления, угрозы, агрессивное поведение в отношении моей пожилой матери, зарегистрированной и проживающей в квартире на законных основаниях.
Также имеются проблемы с нарушением порядка пользования общими помещениями, антисанитарным состоянием мест общего пользования и ненадлежащим содержанием животных.
Ранее вызывалась полиция, однако вопрос фактически не был разрешен. Имеются фотографии, документы, подтверждающие право собственности, а также иные материалы, которые могут быть представлены при необходимости.
Нам необходима консультация по следующим вопросам:
1. Возможность оспаривания или признания недействительными договоров найма (при их наличии), заключенных без согласия сособственника.
2. Возможность выселения проживающих лиц через суд.
3. Возможность защиты прав собственника в связи с систематическим нарушением порядка пользования общим имуществом.
4. Перспективы взыскания причиненного материального и морального вреда.
5. Порядок дальнейших действий и необходимый пакет документов.
Также интересует возможность дальнейшего юридического сопровождения данного дела.
Буду благодарна за возможность телефонной консультации.
С уважением,
Алиса Белоцерковская.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать гараж, находящийся в долевой собственности?
Здравствуйте, хочу продать гараж в долевой собственности ( 1/2, 1/6, 1/6 и ещё 1/6 часть не оформлена
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что нужно знать об общей долевой собственности на домовладение?
Общая долевая собственность домовладения
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.