Могу ли я продать подаренные мне 2 года назад мамой половину дома и участок земли?

Здравствуйте. Дом и участок числиться на умершую маму, наследников двое. Хотела узнать можем мы провести газ в дом если дом до сих пор оформлен на маму. Зелёнка на дом и участок имеются, оформлены конечно на маму

Мы с мужем прожили 26 лет,2 года назад мы зарегистрировались, месяц назад он ушёл к любовнице,она узнала что его мобилизуют,он хочет со мной развестись а с ней зарегистрироваться, чтобы она могла получить выплату если он погибнет,детей у него нет и родителей тоже,брак можно будет онулировать чтобы она не смогла не чего получить

Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему

Есть акт на постоянное пользование земельным участком. Но нет документа подтверждающего регистрацию права. Так как отец умер и не успел оформить свидетельство на землю а мне было 9 лет. Могу ли я через 30 лет как-то оформить этот участок на себя и какие нужны документы.