8 812 467-37-61
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли вернуть задаток, если агентство недвижимости затягивает с продажей квартиры?

Добрый вечер. Скажите пожалуйста если агентство недвижимости не выполняет своих обязательств в срок по предварительному договору о покупке квартиры. А тянет резину и говорит что скоро они нам её продадут . То можно ли вернуть задаток после окончания предварительного договора?

, Артем, г. Павловский Посад
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Нет, это не является основанием для возврата задатка если задаток оплачен продавцу и оформлен договор задатка.

Агентство недвижимости является лишь посредником с данной сделке, а не стороной договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

0
0
0
0
Артем
Артем
Клиент, г. Павловский Посад
Елена! Здравствуйте спасибо что откликнулись. Смотрите у нас ситуация такая. Мы с женой хотим купить квартиру. Через Агенство нашли заключили предварительный договор в начале сентября он заканчивается 15 октября. Они нам обещали выйти на сделку в банке к концу сентября теперь у них там что то не получается они уже говорят что к концу октября выйдем точно точно. хотя предварительный договор до 15 октября. А мы вносились аванс за квартиру. вопрос такой можем ли мы вернуть свои деньги если предварительный договор закончиться. А то они нам уже со вторым продавцом е***т мозги первый передумал.второй вроде нормальный. дак они сами тянут резину. Спасибо заранее.

Вы можете в судебном порядке решить вопрос, обратившись в суд, указав ответчиком продавца недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

0
0
0
0
Николай Васильев
Николай Васильев
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте, Артем.

тянет резину и говорит что скоро они нам её продадут. То можно ли вернуть задаток после окончания предварительного договора?

Если у вас заключен предварительный договор с продавцом в котором прописано условие о задатке, то вы можете с продавца потребовать двойную сумму. 

Если вы заключили договор с агентством, то это не задаток. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги уплаченные агентству?
Здравствуйте. Был заключен договор с агентством недвижимости на оказания услуг по подбору квартиры в найм. Договор был исполнен, с собственником был заключён договор найма. Но почти сразу был выявлен скрытый недостаток (грибок в квартире). Можно ли вернуть деньги уплаченные агентству?
, вопрос №3082255, Павел, ст-ца. Гостагаевская
Недвижимость
Можно ли вернуть задаток если банк отказал в ипотечном кредитовании на покупку недвижимости?
Можно ли вернуть задаток если банк отказал в ипотечном кредитовании на покупку недвижимости?
, вопрос №3144502, Василий, г. Москва
Налоговое право
Можно ли вернуть уплаченные деньги с налога по продажи квартиры, т
Можно ли вернуть уплаченные деньги с налога по продажи квартиры, т.к. у меня двое детей! Закон принят?
, вопрос №3146782, Александр, г. Йошкар-Ола
Защита прав потребителей
Внесли задаток за услуги тамады, свадьбу отменили за 99 дней до свадьбы, можно ли вернуть задаток?
Здравствуйте. Внесли задаток за услуги тамады, свадьбу отменили за 99 дней до свадьбы , можно ли вернуть задаток? Тамада отказывается возвращать.
, вопрос №3218973, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Можно ли вернуть задаток за покупку дома если, сделка сорвалась по моей вине?
Можно ли вернуть задаток за покупку дома если, сделка сорвалась по моей вине?
, вопрос №3336839, Сергей, г. Иркутск
Дата обновления страницы 29.09.2018