Какие сделки можно совершать с долями недвижимого имущества несовершеннолетних помимо продажи?

Здравствуйте! У малолетних детей 3/4 доли в однокомнотной квартире 30 кв. м.. 1/4 у бабушки (продать свою долю маме детей она отказывает, сдавать не соглашается, продавать всю квартиру не хочет) , теперь выставила на продажу свою долю. В квартире никто не живёт, не прописан, у детей в собственности есть ещё недвижимость. Какие сделки ( кроме продажи) можно совершить с долей несовершеннолетних детей ? (что все сделки совершаются с разрешения органов опеки, я знаю)

29 сентября 2018, 14:09, Наталья, г. Самара

Вадим Филиппов

Адвокат, г. Москва

Наталья, добрый день!

Как установлено ч.1 ст.250 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Таким образом, малолетние дети имеют преимущественное право приобретения доли бабушки.

Какие сделки ( кроме продажи) можно совершить с долей несовершеннолетних детей ?

С долями можно совершать любые сделки, предусмотренные действующим законодательством РФ, например обмен, дарение и т.д., но с разрешения органов опек

С уважением

29 сентября 2018, 15:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Законен ли отказ нотариуса в выдаче общего свидетельства о наследовании и расчет тарифа?

Нотариус отказывается выдавать общее св-во недвижимое и недвижимое имущество при наследовании, а также при условии выдачи одного св-ва на недвижимость на меня и двоих детей просит оплатить региональный тариф каждого наследника на каждый объект , т.е. 3 объекта недвижимости и три собственника, оплата регионального тарифа на каждый объект в 3 размере. Насколько это законно?

18 июля, 14:50, вопрос №5006519, Карина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Можно ли обжаловать решение о помещении несовершеннолетнего в спецучреждение закрытого типа?

гражданин РФ в возрасте 17 лет был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 5 ст. 187 УК РФ, и ему назначено наказание с освобождением от его отбывания и помещением в специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа до 30.08.2027 (на основании ч. 2 ст. 92 УК РФ). к ответственности привлекается впервые, по данному делу активно помогал следствию, не противился, не конфликтовал можно ли как-то улучшить положение? какие риски будут при подаче апелляции? какие действия можно вообще предпринять в данной ситуации?

17 июля, 22:51, вопрос №5006284, Ангелина, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Куда звонить, чтобы узнать статус выплат за погибшего на СВО?

По какому номеру можно позвонить, что бы узнать статус по выплатам за погибшего на сво По какому номеру можно позвонить,что бы узнать статус по выплатам за погибшего на сво

14 июля, 22:40, вопрос №5004248, александр, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Какие документы нужны для купли-продажи участка в СНТ?

Добрый день.Какие документы необходимо иметь для правильного оформления при купли -продажи участка в СНТ,в московской области.

14 июля, 14:01, вопрос №5003668, Клиент, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли несовершеннолетний внук право на долю от продажи дома матерью?

Добрый день. Можно как то узнать. Внук до 10 лет проживал с рождения в частном доме со снохой и был там прописал . Потом сноха не официально отказалась от сына. Через суд выплачивает алименты бывшему мужу на сына . В итоге она продает частный дом в нем на данный момент внук уже не был прописан. Имеет ли внук на какие то доли или денежную компенсацию от продажи матери этого дома

11 июля, 16:49, вопрос №5001322, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.