Ночью возле подъезда машину погрызли крысы.обнаружила только утром,когда вышла из подъезда.позвонила в управлящую компанию,на что мне ответили,что они ответственности не несут.что делать?куда обратиться?права ли управляющая компания?они должны травить крыс,но этого не делают.
Здравствуйте, Кристина.
В соответствии со ст. ст. 210 и 211 ГК РФ:
ст. 210
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ст. 211
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, вы как жилец вправе обязать УК провести травку крыс, однако факт порчи крысами вашего имущества не является зоной ответственности УК.
Здравствуйте.
Начните с претензии в управляющую компанию. Получите письменный ответ из управляющей компании и после можно подавать иск в суд. УК должна проводить сезонные работы по дератизации и дезинсекции общедомового имущества уничтожать появляющихся в доме тараканов, мышей и прочих грызунов и насекомых
Статья 161. Жилищного кодекса РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
