Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить выкуп ЗУ из аренды в собственность?

Добрый день! проконсультируйте пожалуйста. на арендованном земельном участке построили, поставили на учет, оформили в собственность дом. получили постановление администрации района о предоставлении нам в собственность за плату ЗУ в размере равном 3% от кадастровой стоимости, тк на ЗУ расположен дом в собственности. на данный момент кад. стоимость участка 2 186 000 руб., стоимость выкупа получается 65 580 руб., мы подали в администрацию заявление о заключении договора купли-продажи ЗУ. Но вчера мы узнаем о пересмотре кад. стоимости ЗУ Московской области в 2018 г., и с 2019 г. кад. стоимость этого участка будет 692 152,71 руб. (выкуп 20 765 руб.?). в администрации сказали можно написать заявление не рассматривать пока мое заявление. Подскажите пожалуйста, посоветуйте как нам поступить. может ли нам это чем то грозить? не будет ли это отказом с нашей стороны заключить договор? сколько действует постановление администрации? может написать заявление прошу не рассматривать до вступлению в силу новой кадастровой оценки? Вообще очень странное решение, снизить кадастровую стоимость, может есть какой то подвох? может планируют принять ещё законы с нового года? Благодарю.

Показать полностью

26 сентября 2018, 12:16, Елена, г. Москва

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Елена!

Коль скоро, как вы пишете, вышло постановление администрации о предоставлении вам в собственность земельного участка, целесообразно направить в администрацию письмо с просьбой пролонгировать срок заключения договора купли-продажи земельного участка в связи с изменением его кадастровой стоимости ( с указанием основания для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка). Удачи!

26 сентября 2018, 13:42

Елена

Клиент, г. Москва

Добрый день, Сергей! постановление от 14.09.2018 г. о предоставлении в собственность земельного участка. сейчас мы на моменте подачи заявления на заключение договора купли-продажи, имеет ли смысл подождать, пока не подавать это заявление, тк кадастровая стоимость снизится. но где гарантии что это постановление ещё будет действовать? Какой срок действия у таких постановлений? или лучше синица в руках, чем журавль в небе, а то они могут ещё какие-нибудь законы принять. Какое например основание для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка? благодарю

26 сентября 2018, 15:05

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Я же вам написал. Направьте соответствующее письмо в администрацию о возможности пересмотра срока подписания договора. Согласно ФЗ «О государственной кадастровой оценке» гос.кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения- не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.

26 сентября 2018, 19:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Раздел имущества

Что делать, если при аренде авто с правом выкупа муж арендодателя забрал машину?

Здравствуйте. Выкупаю машину. Аренда с правом выкупа. Арендодатели разводятся (машина на жену оформлена) ее муж что бы ей навредить отобрал машину которую я честно выкупаю два года. Что мне делать? Договор оформлен не наториально

10 июля, 08:55, вопрос №5000081, Надежда, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить в собственность заброшенные участки в СНТ?

Доброго времени суток! Я председатель СНТ с 2026г. У нас в Товариществе много заброшенных участков, а хозяев найти не можем. Как членам СНТ оформить эти участки в собственность.

09 июля, 20:16, вопрос №4999746, Николай Ухаткин, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

С 2025г данный участок я арендовал у СНТ (написал заявление об аренде), в этом году я начал очищать данный участок, на вопрос председателю, как его оформить в собственность, он ответил не как

Доброго дня. У меня вопрос как оформить в собственность не приватизированный земельный участок в СНТ, он граничит с моим участком, я в обществе с 2013г, за это время на данном участке не кто не появлялся, участок заросший, я бы хотел данный участок оформить в собственность. С 2025г данный участок я арендовал у СНТ (написал заявление об аренде), в этом году я начал очищать данный участок, на вопрос председателю, как его оформить в собственность, он ответил не как. Подскажите как поступить в данной ситуации. Спасибо

05 июля, 10:29, вопрос №4995195, Дмитрий, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли выкупить долю в квартире у бывшей жены через нотариуса в другом регионе?

Выкуп долевой собственности. Я собственник 2/3 квартиры,моя бывшая женя собственник 1/3 этой квартиры. Могу ли я выкупить долю у бывшей жены и оформить документы у нотариуса находясь в другом регионе? Квартира находится в Краснодарском крае,а мы с бывшей во Владикавказе. Сделку хотим оформить тоже во Владикавказе.

05 июля, 00:52, вопрос №4994990, Клиент, с. Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить в собственность дом и земельный участок, арендованные 25 лет назад?

Добрый день. 25 лет назад мой отце взял в аренду половину дома в г. Уссурийске на год, 3 раза продлевал на год. В итоге мы прожили там 10 лет, в дальнейшем использовали как дачу, последние пять лет пустует. Участок не числиться на кадастровой карте, дом по моим данным тоже. Соседи второй половины дома тоже не смогли оформить участок в собственность (возможно у них была оформлена сама половина дома в собственность). По приобретательной давности оформить участок не получилось. Какие еще могут быть вариант: выкуп у муниципалитета на торгах? Аренда? Что делать с соседями по дому? Можно ли его вообще оформить в собственность при таких вводных? Спасибо.

02 июля, 11:06, вопрос №4992733, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.