8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы риски приобретения данной квартиры?

Одна фирма в Москве( сам живу в Брянске) скупает недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду. Соответственно берет кредиты на покупку этой недвижимости . Как мне объяснили там уже много кто из этой фирмы взял кредиты и теперь ищут людей которые за определенное вознаграждение ( мне предложили через третьих лиц) возьмут этот кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста , какие риски могут быть у меня в связи с этой сделкой? благодарю

, Кирилл, г. Брянск
Роман Просвирин
Роман Просвирин
Юрист, г. Анапа

Здравствуйте, Кирилл.

Одна фирма в Москве( сам живу в Брянске) скупает недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду. Соответственно берет кредиты на покупку этой недвижимости. Как мне объяснили там уже много кто из этой фирмы взял кредиты и теперь ищут людей которые за определенное вознаграждение ( мне предложили через третьих лиц) возьмут этот кредит под залог недвижимости. Подскажите пожалуйста, какие риски могут быть у меня в связи с этой сделкой?

Кирилл

Непонятно, какую выгоду для Вас это может представлять? 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если вы по сделке с предоставлением залога в виде своего жилья приобретаете обязательство оплачивать кредит, то в случае проблем с выплатами рискуете потерять своё жилье, которое может быть предметом залога по такой сделке.

1
0
1
0
Кирилл
Кирилл
Клиент, г. Брянск

Как я понял, — не под залог собственного жилья, а под залог недвижимости под которую берется кредит. Я бы никогда не стал под залог собственного жилья. И поясните — такое вообще возможно когда третье лицо( то есть я) берет этот кредит, а выплачивает фирма? И почему этой фирме нужны такие люди со стороны ( как я), это объясняют тем что фирма и родственники и люди работающие там перекредитованы. спасибо

Добрый день, Кирилл. Я с такими схемами не знаком. Смотрю и пытаюсь понять из чего эта фирма извлекает прибыль при таком ведении бизнеса, в чём экономическая целесообразность такой операции…

И поясните — такое вообще возможно когда третье лицо( то есть я) берет этот кредит, а выплачивает фирма?

Кирилл

Когда Вы «берёте» кредит (соответственно, являетесь заёмщиком) — то обязательство по возврату основного долга и процентов по кредиту возникает только у Вас. Никакое другое лицо при этом таких обязательств (по выплате вместо Вас этого кредита) в связи с заключением между Вами и кредитором кредитного договора не приобретает. Говоря простыми словами — кто берёт кредит, тот его и возвращает.

0
0
0
0
Похожие вопросы
ЖКХ
Когда приобрету квартиру, могу ли я переоформить лицевые счета старого собственника на имя мамы (газ, свет и т.д) без ее присутствия?
Здравствуйте. Моя Мама приобретает квартиру в другом регионе. Покупать буду я (ее дочь) по доверенности от Мамы, а также проживать в этой квартире. Доверенность на приобретение имущества составили у нотариуса, а также в доверенности указано, что я являюсь ее представителем во всех органах жкх, телефонной связи и т.д. Когда приобрету квартиру, могу ли я переоформить лицевые счета старого собственника на имя мамы (газ, свет и т.д) без ее присутствия? Спасибо
, вопрос №4108934, Дарья, г. Нижний Новгород
Недвижимость
Куда обращаться с данной проблемой?
Добрый день! У мужа заблокировали все карты, причина : неоплата коммунальных услуг, именно мусора. Квартира находится в области, мы переехали три года назад в город. В квартире три года не живем. В квартире прописан муж и его мама, мать работает, но карты заблокировали у мужа. Куда обращаться с данной проблемой?
, вопрос №4108594, Екатерина, г. Волгоград
986 ₽
Защита прав потребителей
На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
Я, как исполнитель, просрочил сроки по выдаче готового материала. Клиент написал мне претензию и просит вернуть сумму по договору и всю работу, которая уже была сделана (видеосъемка в день мероприятия). От клиента была предоплата 5000р с карты на карту. А в день мероприятия была отдана сумма в конверте из руки в руки(без документальных подтверждений. Правда я отписался в ВК невесте клиента о том, что получил деньги из конверта). Сумма была меньше той, которая была прописана в договоре. Сумма была оплачена меньше, так как съемка по моей вине началась на час позже (не успел вовремя на 40 минут). Клиент подал в суд с трактовкой "мошенничество". Я предлагал клиенту сделать всё что по договору в течении 7 дней, на что клиент отказался наотрез и хочет только сумму по договору и все исходники, которые я уже сделал в день мероприятия. Имеет ли клиент право на все исходники, если я возвращаю полную стоимость по договору (фактически сумма была меньше)? Каковы последствия возврата денежных средств и при этом я удалю исходники? Клиент согласен только на исходники + деньги или ждет суда. Если я отдаю исходники и сумму по договору, то получается что клиент будет в двойном плюсе. И деньги целы (плюс бонус), и работа видеографа на руках(половина процесса). Клиент уже подал в суд с трактовкой "мошенничество". Претензия от клиента уже была отправлена и вышел 10-дневный срок. Правда в шапке претензии стоит моё отчество, а в тексте указано "Павловичем" - то есть ошибка в претензии. В моих интересах сделать работу и отдать то, что я должен был по договору. На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
, вопрос №4108563, Mister, г. Москва
Семейное право
Можно ли покупать такую квартиру?
здравствуйте. собираемся приобрести квартиру. Документ основания продавца договор дарения. но в договоре дарения указано что есть лица которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой., данные лица живы. Можно ли покупать такую квартиру ? или что нужно потребовать с продавца чтобы подтвердить отказа от права пожизненного пользования этих лица?
, вопрос №4108070, анастасия, г. Владимир
Жилищное право
Здравствуйте, хотим расписаться с девушкой, она боится, что, могут забрать квартиру, получила её как сирота, живёт в ней год
Здравствуйте, хотим расписаться с девушкой, она боится, что, могут забрать квартиру, получила её как сирота, живёт в ней год. Есть ли риски что её заберут?
, вопрос №4107741, Даниил, г. Москва
Дата обновления страницы 26.09.2018