Доброго
времени.
Ваш оптимизм вполне уместен и требует
соответствующего юридического обоснования. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ Жилое
помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием
соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого
помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом
Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого
помещения принимается органом государственной власти или органом местного
самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного
участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого
помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с
собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При
определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость
жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения
его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места
проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в
собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части
6настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования
изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого
помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права
собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое
помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему
может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое
помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть, поскольку Вы
являетесь собственником жилого помещения, то Вы вправе получить выкупную
стоимость жилья. Также Администрация может предложить Вам иное жилое помещение
взамен изымаемого с учетом его выкупной стоимости. КРоме того, локальными
нормативными актами могут быть предусмотрены дополнительные меры содействия при
переселении из ветхого жилья граждан как например в Вашем случае. Исходя из
данного решения суда, Вы потребовали предоставления Вам социальной выплаты
ВМЕСТО выкупной стоимости жилья или предоставления Вам иного -взамен
изымаемого. При этом Ваши требования были удовлетворены в Полном объеме. Однако
данное решение суда не ограничивает Вас выборе места жительства,
местонахождении приобретаемого жилья и не устанавливает точный размер
социальной выплаты. В соответствии с п. 5 Правил Предоставления межбюджетных
трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости
для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительств РФ
от 13.07.2005 года № 428, с последующими изменениями и дополнениями,
межбюджетные трансферты направляются на финансовое обеспечение таких
мероприятий, как снос 1 ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения
горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для
проживания по критериям безопасности, содействие переселяемым из ветхого жилья
гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого. В соответствии
с п.8-12 указанных Правил, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в
приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим
гражданам — в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства
осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты
предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации
организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан,
подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления
шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики
Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками
жильцов сносимых домов. Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданину в
соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, определяется из расчета стоимости
жилья, приобретаемого по норме площади жилья в соответствии с пунктом 10
настоящих Правил, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья
на территории субъекта Российской Федерации по месту проживания (для граждан,
переселяемых из ветхого жилья) или на территории субъекта Российской Федерации,
избранного для постоянного проживания, но не выше средней рыночной стоимости 1
кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, определяемой
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (для выезжающих
граждан). То есть, при изъятии Вашего жилья Вы вправе избрать новое место
постоянного жительства в любом субъекте РФ, в том числе Москве и следовательно
размер социальной выплаты должен определяться, из расчета средней рыночной
стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории субъекта по новому
месту проживания. Данным Решением суда Администрация
ххххххххххххххх
городского округа обязана предоставить социальную выплату:
ххххххххххх
., подлежащим переселению из ветхого жилья,
ставшего в результате ведения горных работ на ликвидированной угольной шахте
«Анжерская» непригодным для проживания по критериям безопасности на
приобретение жилья взамен сносимого ветхого жилья, расположенного по адресу:
<адрес> в размере рыночной стоимости 18 кв.м. жилья на каждого члена
семьи, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного
развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, из расчета
средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на дату фактического
предоставления социальной выплаты. То есть, если Ваша семья состоит из 3
человек, которые подлежат переселению, то размер социальной выплаты
определяется из расчета 54 кв. м ( 18Х3)и средней рыночной стоимости одного
квадратного метра жилья на дату фактического предоставления социальной
выплаты.ЕСли Вы изберете новым местом жительства г.
хххххх
, то средняя рыночная
стоимость одного квадратного метра будет определяться для данного субъекта
РФ.Таким образом, Вы имеете полное право получить от администрации города
хххххххххххх
социальную выплату на приобретение квартиры в
ххххххх
, исходя
из 54 метров квадратных и средней рыночной стоимости метра квадратного общей
площади жилья в
ххххххх
. Для этого сейчас Вам следует подавать обоснованное
заявление в Администрацию. Если Администрация не исполняет решение суда, то Вам
следует взять исполнительный лист и отдать его судебным приставам, а при
необходимости возбудить уголовное дело о злостном неисполнении реш. суда.Смогу
оказать услугу по составлению заявления в Администрацию, заявления в ФССП, а
также проконсультировать по успешному решению вопроса в Чате или по скайпу. С
уважением Ф. Тамара
Согласен! Суд требования удовлетворил. Но не выполняет. К тому же теперь мы планируем переехать. Что необходимо сделать что бы соц. выплату "конвертировать" в деньги? Может:- Может попробовать обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, представить заключение оценщиков, сколько составляет рыночная стоимость в денежном выражении и попросить суд определить исполнять решение суда путем обращения взыскания на средства местного бюджета. И " 54 метров квадратных, умноженных на средне рыночную стоимость метра квадратного общей площади жилья
И " 54 метров квадратных, умноженных на средне рыночную стоимость метра квадратного общей площади жилья в Москве???"
Ответ на уточнение клиента.
Вам предоставят социальную выплату по вашему району Просят суд обязать
Администрацию ххххххххххх предоставить социальную выплату для
приобретения жилья на семью, состоящую из трех человек, из расчета 18
кв.м. на человека, исходя из средней рыночной стоимости квадратного
метра жилья на территории ххххххххх области на момент исполнения
решения суда, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от
13.07.2005 года. Расчеты были произведены по ххххххххххх. В решении
суда указана дата вступления в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить, обязать ххххххххххх предоставить социальную выплату: хххххххххххххх , подлежащим переселению из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидированной угольной шахте хххххххххх непригодным для проживания по критериям безопасности на приобретение жилья взамен сносимого ветхого жилья, расположенного по адресу: в размере рыночной стоимости 18 кв.м. жилья на каждого члена семьи, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, из расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на дату фактического предоставления социальной выплаты. Решение может быть обжаловано в хххххх в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через ххххххххххххх городской суд. Председательствующий: Мотивированное решение составлено ххххххххх года. ГДЕ ТАМ НАПИСАНО, НА ТЕРРИТОРИИ хххххххххххх ?
Вы вправе обратиться в суд с неисполнением решения суда.
о неисполнением решения суда, в суд я обязательно подам!!! Но теперь меня интересует другое... !!!
Может попробовать обратиться в суд с заявлением об изменении способа и
порядка исполнения решения суда, представить заключение оценщиков,
сколько составляет рыночная стоимость в денежном выражении и попросить
суд определить исполнять решение суда путем обращения взыскания на
средства местного бюджета. И " 54 метров квадратных, умноженных на
средне рыночную стоимость метра квадратного общей площади жилья в
хххххххх ???" В этом суд может отказать, т.к. эти действия неправомерны.
Правильно коллега Евгений описал, так бы все делали, все бы без проблем
переезжали в другой город. Вам нужно обратиться в суд с неисполнением
решения суда по вашему делу, чтобы определили конкретные сроки.
"В этом суд может отказать, т.к. эти действия неправомерны"
Я конечно страшно извиняюсь, я не юрист, но в чем неправомерность то?