8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы последствия, если у меня не оформлен земельный участок?

У меня маленький магазин в селе. Мне был выделен зем участок в аренду в 2002г на 3 года. Потом аренду со мной не продлили. В 2003 году я построила (все разрешительные документы у меня есть:разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию) магазин 36квм. Оформить его в госреестре мне тоже не удалось. Как мне сейчас лучше поступить, что оформлять землю или здание?

, Ирина, с. Хреновое
Дмитрий Кашинцев
Дмитрий Кашинцев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

Из вашего вопроса не понятно, на каком основании вам было отказано в признании за вами права собственности на здание. Исходя из предоставленной вами информации, логично признать право собственности на здание, а также на участок земли, на котором расположено это здание в судебном порядке. Тем более, что строительством вы занимались в тот период, когда у вас имелось занное право пользования земельным участком. В то же время, необходимо ознакомиться с вашим договором аренды земли на предмет уточнения предоставленных вам договром прав в части строительства и размещения объектов недвижимости на данном участке.

1
0
1
0
Наталия Падалка
Наталия Падалка
Юридическая компания "адвокатская фирма", г. Ярославль

Доброе время суток, Ирина! 

В силу ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ   исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В данной ситуации у Вас есть два варианта развития событий: в административной порядке или через суд. Зарегистрировать  право собственности на помещение магазина без права на земельный участок не получится.Нужно обратиться в местную Администрацию для заключения договора аренды вновь, если в заключении договора не откажут, то можете регистрировать в Государственном реестре  право собственности на помещение. Зарегистрировав помещение и предоставив выписку из ЕГРП, можно обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации помещения магазина. Второй вариант, если Администрация откажет в аренде на земельный участок, то будет исковой порядок признания права собственности. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
9/10 доли земельного участка принадлежат моей бабушке, она хочет мне подарить ее, 1/10 доли принадлежит ее дочери, которая запросила огромную сумму при выкупе этой доли
9/10 доли земельного участка принадлежат моей бабушке, она хочет мне подарить ее, 1/10 доли принадлежит ее дочери, которая запросила огромную сумму при выкупе этой доли. Что делать в данной ситуации, участок заброшен, без воды, забора и построек, не производилось межевание
, вопрос №4109544, Виктория, г. Нижний Новгород
Социальное обеспечение
Сколько соток земельный участок нам положено чтобы не отказали детский пособие?
Здравствуйте у меня детей четверо. Сколько соток земельный участок нам положено чтобы не отказали детский пособие?
, вопрос №4109532, Азода, г. Дивногорск
Земельное право
Мама получила в 2004 году в Крыму бесплатно земельный участок, в 2005 году земельный участок передан в собственность по решению администрации, что подтверждено соответсвующим Гос
Мама получила в 2004 году в Крыму бесплатно земельный участок, в 2005 году земельный участок передан в собственность по решению администрации, что подтверждено соответсвующим Гос. Актом. С 2014 года по 2017 год выполнено межевание, в марте 2017 года умер отец, а в августе 2017, мама оформила данный участок в ЕГРН на основании Гос. Акта в собственность. В настоящее время участок выставлен на продажу, при проверке недвижимости юрист указал, что нужно было оформить насдедстао на долю земельного участка отца. Так ли это?
, вопрос №4108957, Жанна, г. Москва
Земельное право
Просьба проверить выписку, все ли в порядке с земельным участком?
Планируем покупать земельный участок. Для строительства дома. Просьба проверить выписку, все ли в порядке с земельным участком ? Выписка во вложении.
, вопрос №4108953, Василий Васильевич, г. Москва
Наследство
Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный
Здравствуйте! Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный участок, в наследство она вступила в 2009 году, по наследству ей перешли вклады, но про землю в свидетельстве не было не слова и о этой земле никто так же не знал. В 2024 году бабушка приняла этот земельный участок, оформив наследство через Нотариуса. Но по приезду к этому участку выяснили, что на участке проживают чужие люди. Как быть в этой ситуации?
, вопрос №4108862, Валентин Чистоусов, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 25.09.2018