Как обезопасить себя при оформлении документов о покупке унаследованной квартиры?

Данный пункт можно включить в сам договор купли-продажи. Договор будет подписан сторонами, что легализует данный пункт. Непонятно только почему проблемы новых наследников должен будет решать Покупатель? Деньги же получает Продавец, поэтому он и обязан будет отдать деньги новым наследникам, если таковые появятся.

К тому же обратите внимание на следующий пункт Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9«О судебной практике по делам о наследовании»

42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).

Светлана, здравствуйте!

Вам совершенно нет никакой разницы в какой из форм будет заявлено его обязательство — то-ли в отдельном заявлении, то-ли в договоре купли-продажи. 

Вопрос в другом - 

Пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

Если при принятии наследства по истечении установленного срока с соблюдением правил ст. 1155 ГК РФ наследственное имущество в натуре не может быть возвращено, так как у наследника, своевременно принявшего наследство, отсутствует соответствующее имущество (независимо от причин, по которым его невозможно вернуть в натуре), наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве. В случаях когда наследство принято по истечении установленного срока с согласия других наследников, наследник, принявший его, имеет право на указанную компенсацию при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками. Действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, т.е. на день открытия наследства (ст. 1105 ГК РФ).