Как получить ключи от квартиры, если застройщик отказывается их выдавать?
Здравствуйте! У нас такая проблема. Застройщик сдал дом, дом введен в эксплуатацию. Но с 17 октября начинается судебное заседание по признанию застройщика банкротом. Мы звоним в офис компании, чтобы получить акт приема-передачи и чтобы нам выдали ключи, а застройщик нам говорит, что впишет нас в первую очередь, если мы подпишем бумажку об отказе от пени и штрафов (просто у нас исполнительных листов на 1,6 млн и нам это делать невыгодно). Мы естественно отказались. А они нам сказали, что в таком случае мы должны будем позвонить им после 17 октября (то есть после начала судебного заседания). Естественно, с 17 числа мы тем более ничего не получим и нам придется доказывать право на квартиру через Арбитражный суд. Вопрос заключается в следующем: а какой максимальный срок для застройщика выдачи ключей после введения дома в эксплуатацию? И есть ли такой срок? И можем ли мы уже сейчас подавать в суд на застройщика и в судебном порядке добиваться выдачи ключей?
Ну по ДДУ нам застройщик обязан был выдать ключи до 30 сентября 2014 года) Но мы у них отсудили дважды неустойку и сумма получилась немалая, поэтому отказываться от нее не хочется. Да и не хочется, чтобы застройщик вышел сухим из воды. Я так понимаю, что даже если застройщика признают банкротом, наша квартира в любом случае не попадет в конкурсную массу и мы сможем ее отвоевать через арбитражный суд? Мы, конечно же, хотели бы получить ключи раньше, но увы, это невозможно. Даже если мы сейчас согласимся все подписать и получим акт приема-передачи квартиры, до 17 октября мы не сможем ее зарегистрировать в Росреестре. И все равно придется обращаться в суд.
Надеюсь у Вас все получится! Спасибо за обращение!