Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Можно ли вписать супруга продавца купленного в браке участка в ДКП на участок?

А если второго супруга, который по документам не является собственником земельного участка (участок оформлен в собственность в браке), вписать в договор купли-продажи как продавца, также как и первого? Так можно сделать? Без оформления согласия заверенного нотариально?

22 сентября 2018, 13:29, артем владиславович тарасов, г. Пермь

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 7.5

Добрый день!

Полагаю, что с формальной точки зрения такой договор имеет право на существование, но могут возникнуть проблемы при регистрации перехода права на участок. Ведь Росреестр ориентируется на данные государственного реестра прав, основания для включения в реестр только одного сособственника могут быть разные и в рамках процедуры перерегистрации права по договору купли-продажи Росреестр не будет выяснять порядок осуществления прав сособственниками, а предложит при намерении зарегистрировать переход права по такому договору сначала переоформить права на участок на двоих собственников.

22 сентября 2018, 13:39

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Можно ли гражданину РФ оформить генеральную доверенность на земельный участок на гражданина РБ ( с правом дарения) в Крыму?

17 апреля, 08:47, вопрос №4087869, Наталья, г. Москва

1 ответ

Права детей

Здравствуйте, можно ли купить участок за средства, которые на счету несовершеннолетнего?

Здравствуйте, можно ли купить участок за средства, которые на счету несовершеннолетнего? Участок без дома.

17 апреля, 07:07, вопрос №4087811, Ольга, г. Москва

1 ответ

Наследство

Нужно ли согласие супруги, если я его хочу подарить дочери?

Получил до брака в наследство участок с домом. Нужно ли согласие супруги, если я его хочу подарить дочери?

16 апреля, 12:23, вопрос №4086834, Владимир, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Земельное право

Можно ли выкупить земельный участок 20 % от кадастровой стоимости?

В постановлении от 13 апреля 2015 г. № 317-П ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ Утвержден порядок ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ в п.2 написано что Цена продажи земельных участков определяется как 100% кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка. 4.2. до 31 декабря 2021 года для собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), или хранение автотранспорта (код 2.7.1), в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка при условии соответствия объекта капитального строительства (здания, сооружения) виду разрешенного использования земельного участка Что означает п. 4.2 настоящего порядка? можно ли выкупить земельный участок 20 % от кадастровой стоимости?

16 апреля, 07:23, вопрос №4086398, Фирюс, г. Салехард

1 ответ

Материнский капитал

Можно ли отказаться от сделки?

Здравствуйте. Купили дом за мат капитал, деньги перевели покупателю, акт приемки не подписан. Продавец еще не выписался из дома, хотя по договору должен был выписаться 5.04. Можно ли отказаться от сделки?

16 апреля, 06:37, вопрос №4086281, Ангелина, г. Москва

1 ответ