Добрый день.интересует квартира.есть 2 собственника брат и сестра.у брата 1/6 часть полученная в дар 2 года назад.вопрос.если я куплю эту квартиру а там появятся не согласные с дарением,у меня могут забрать квартиру?
Александр, Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд. После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:
у дарителя (отказ от дарения, отмена);
у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
у наследников дарителя (после его смерти).
По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.
Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.
