Как забрать свои вещи после съезда с арендованной квартиры?

Оксана, добрый день!

На мой взгляд, необходимо задать прямой вопрос — на каком основании Вам не выдают Ваши вещи? Даже в случае, если комендант сошлется на то, что имело место быть «хранение», то есть в гражданско-правовом смысле заключенных договор между Вами, он все равно не имеет права удерживать вещи, принадлежащие Вам.

В соответствии со ст. 886 гражданского кодекса РФ:

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Даже если расценивать данную ситуацию как заключенный договор хранение, не согласование условия о плате (то есть возмездности) хранения влечет признание такого договора безвозмездным (на этот счет имеется практика судов)

При этом, согласно п.2 ст. 897 Гражданского кодекса РФ:

При безвозмездном хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение вещи, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.

То есть максимум что Вы должны в этой ситуации — оплатить расходы на хранения, который должны быть подтверждены. 20000 рублей — это, скорее всего, сумма взятая с «потолка», поэтому Вы не обязаны ее оплачивать.

Я бы на Вашем месте для начала еще раз обратился с требованием возвратить Вашу собственность. В случае отказа, вызывайте полицию, заявляйте, что Ваши вещи незаконно удерживают. Если комендант будет говорить о том, что сначала необходимо заплатить за хранение, укажите, что не согласны с суммой и просите решить этот вопрос в судебном порядке, иначе Вы платить не намерены. В любом случае, вещи Вам должны вернуть.

С уважением, Константин.