Продаю дом с использованием материнского капитала. На момент сделки там прописана я, муж и ребенок. Продажей занимается свекровь по доверенности. Мы проживаем в другом регионе, возможности присутствовать нет. Не станет ли это препятствием к оформлению договора купли-продажи для покупателя? Могут нас выписать без нашего присутствия?
Екатерина, сразу вопрос — опека уведомлена о сделке?
возможности присутствовать нет
Екатерина
ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ СОДЕРЖАНИЯ ДОВЕРЕННОСТИ
Добрый день.
ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
При оформлении сделки обязательно потребуют домовую книгу или выписку из нее. Если вы не выписываетесь, у вас остается право проживания, то есть по закону вы можете в любой момент приехать и жить в указанном помещении, для покупателей это означает возникновение обременения недвижимости. Вряд ли покупателей это устроит.
Выписать вас по доверенности теоретически могут, если в доверенности указаны соответствующие полномочия. И скорей всего паспортный стол потребует дополнительно заявление о снятии с регучета.
Добрый день! Если в доверенности прописаны все полномочия по заключению договора-купли продажи и сдачи в регистрирующий орган думаю препятствий не будет. Выписаться вы можете обратившись в любое МФЦ в том городе в котором Вы находитесь, там Вас и снимут с регистрационного учета и зарегистрируют по новому месту жительства.
