8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как происходит формирование целевых взносов в СНТ?

Добрый день! В нашем СНТ 260 участков, на 110 – проживают постоянно (с пропиской). Остальные садоводы бывают только в летний сезон. Соответственно и потребление эл.энергии разное. У кого-то 25000 кВт за год, у кого-то 100 кВт. Зимой вышел трансформатор из строя. Правлением было принято решение о сборе по 3000 руб. с каждого участка. Сейчас решается вопрос о замене части линий электропередачи. Смета - 970 тыс.руб. Поэтому затраты на 1 кВт потребленной энергии у садоводов, находящихся на даче только в летний период (многие без ночевки, т.к. СНТ находится в пределах городской зоны), гораздо выше, чем у тех, кто проживает. Целевые взносы на трансформатор сдаем почти каждый год из-за проблем с его работой. Изначально, когда не было постоянно проживающих садоводов, таких проблем не было. Я не против, пусть живут. Вопрос: Нельзя ли на общем собрании утвердить коэффициент, учитывающий размер целевых взносов ( только для эл.оборудования, эл.линий) для постоянно проживающих и для «летников»? Например, 2 к 1. «Летники» платят в 2 раза меньше. Многие «летники» вообще эти взносы не платят в силу большой разницы между оплатой за эл.энергию и этими взносами. А с учетом этого коэффициента «летники» будут ощущать хоть какую-то справедливость и охотнее будут платить. А на счет долей каждого садовода в объектах общего назначения, по-моему, никто и не знает. Я сама вот только на вашем сайте прочитала разъяснение. Видимо по умолчанию эти доли у всех равны.

Показать полностью
, Ольга, г. Шелехов
Алексей Колганов
Алексей Колганов
Юрист, г. Саратов
Эксперт

Так как вы создаете новое имущество — трансорфматор, которое априори будет общедолевым 

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Вы конечно можете на общем собрании попробовать отступить от равенства долей, однако, тут же подключаться ваш оппоненты, которым платить придется больше — следовательно опять конфликт. Придется определять доли каждого участника в праве на такой трансформатор…

А дальше будет так — расходы на содержание трансформатора тоже будут соразмерно доле, а не равные, вообщем опять конфликт, такое решение конечно можно продавить на общем собрании СНТ — но кто будет этим заниматься.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Шелехов

Спасибо за ответ. Т.е. по факту это возможно. Наш СНТ частично превращается в коттеджный поселок. Люди строят огромные дома. Соответственно возрастает потребление эл.энергии. Если летник за год платит 50 руб. за свет и плюсом ему еще надо заплатить целевых взносов (эл.обрудование, эл.линии) 9000 руб. Очень большой перекос. И это каждый год. Поэтому при таком распределении люди просто не платят.

Нужно смотреть Устав СНТ и вносить изменения если необходимо в этой части, ни что не мешает сделать плату дифференцированной, главное — протащить это все на общем собрании членов.

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! В силу ч.2 ст. 19   федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) 

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
(пп. 11.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

При этом виды взносов, порядок уплаты — все устанавливается общим собранием членов СНТ/Правлением (см. Устав СНТ плюс Закон №66-ФЗ).

Поэтому на вопрос:

Нельзя ли на общем собрании утвердить коэффициент, учитывающий размер целевых взносов ( только для эл.оборудования, эл.линий) для постоянно проживающих и для «летников»? Например, 2 к 1. «Летники» платят в 2 раза меньше. Многие «летники» вообще эти взносы не платят в силу большой разницы между оплатой за эл.энергию и этими взносами. А с учетом этого коэффициента «летники» будут ощущать хоть какую-то справедливость и охотнее будут платить.

пожалуйста, и вносите соответствующее предложение.

Если еще более серьезно, надо смотреть Устав СНТ плюс решение общего собрания/Правления по взносам.

Тогда ответ будет более точным

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
И вот такой вопрос если подписать контракт в добровольное формирование, отпустят по окончанию контракта?
Хочу подписать контракт на сво на 1год мне 53года. Но сейчас пишут в интернете, что контракт продлевают автоматически до окончания сво так как не закончена частичная мобилизация, вербовщики мне написали что можно составить договор у военного юриста и в этом случае ни кто не сможет продлить мне контракт. Правда это или нет. И вот такой вопрос если подписать контракт в добровольное формирование, отпустят по окончанию контракта?? Или так же продлят автоматически.
, вопрос №4096815, Сергей, г. Москва
Военное право
Отказывают в получении удостоверения участника сво, был в добровольческом формировании шторм Z, все выписки из приказов есть.Контракт получить нет возможности
отказывают в получении удостоверения участника сво , был в добровольческом формировании шторм Z, все выписки из приказов есть.Контракт получить нет возможности.
, вопрос №4096373, Клиент, г. Сочи
Трудовое право
Возникла ситуация: банк в котором я работаю, объединяется с другим и происходит реорганизация, на данный
Добрый вечер! Возникла ситуация: банк в котором я работаю, объединяется с другим и происходит реорганизация, на данный момент закрывают офис и отправляют сотрудников в простой по вине работодателя до 28 июня, а далее по сокращению увольняют, я беременна, на что я могу рассчитывать и могут ли они меня сократить при реорганизации ?
, вопрос №4095727, Татьяна, г. Люберцы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
У меня находится дача в СНТ, у меня перегорел автомат в щитке приборов, так как было уже поздние время суток я
У меня находится дача в СНТ , у меня перегорел автомат в щитке приборов , так как было уже поздние время суток я подключил свет напрямую минуя счетчик , потом забыл про это примерно на месяц , председатель увидел это , отключили меня от света и требует оплатить штраф в размере 10.000р и оплатить штраф за свет в размере потребления из расчета 3квт в час , 24 часа , 12 месяцев , то есть как будто бы год на даче круглосуточно потреблялось электричество , на сумму 75855т.р, хотя у меня последний платеж в начале марта был за свет .
, вопрос №4095711, Евгений Алексеевич, г. Москва
900 ₽
Земельное право
Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5
Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.
, вопрос №4095569, Клиент, г. Шатура
Дата обновления страницы 19.09.2018