Возможен ли раздел ипотечной квартиры при разводе между супругами?

N лет назад муж с женой взяли ипотеку. Сейчас квартира все еще в залоге, а кредит не погашен. Казалось бы, все просто - 50/50 квартира вместе с долгами по ипотеке.

Но при первоначальном взносе произошло следующее. Одному из супругов от ближайшего родственника на счет в банке упала сумма для первоначального платежа. Все это сопровождалось договором дарения, нотариально НЕ заверенным. Далее, с этого счета на счет в банке эта сумма уехала, чтобы стать первоначальном взносом.

За время ипотеки было выплачено 800 тысяч основного долга.

Внимание вопросы.

1) Один из супругов предлагает другому компенсацию в 400 тысяч взамен отказа от квартиры другого супруга. При этом он берет обязательства по выплате оставшейся ипотеки на себя.

2) Насколько велика вероятность в суде отстоять первый пункт одному из супругов, если мирового добиться не удастся?

Показать полностью

17 сентября 2018, 10:14, zuzaza, г. Москва

раздел ипотечной квартиры при разводе

Александр Конев

Юрист, Компания "ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ"", г. Волжский

Добрый день, договор дарения не подлежит нотариальному заверению, тем более деньги прошли по счету. Суд будет руководствоваться фактическими обстоятельствами и устные договоренности, не подтвержденные в суде, не примет, будет делить по закону и с учетом мнений супругов, при этом квартира может остаться супругу, который больше заплатил, а другому супругу присудят компенсацию, при согласии, а нет, скорее квартиру поделят, но обяжут не доплатившего супруга выплатить другому половину первоначального взноса.

17 сентября 2018, 10:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?

03 июня, 19:09, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможна ли временная регистрация для меня в этом случае?

Здравствуйте. Гражданский супруг хочет меня временно зарегистрировать в доме, но он еще не является собственником, только вступил в право наследства. Возможна ли временная регистрация для меня в этом случае?

02 июня, 17:32, вопрос №4972190, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника

Добрый день! Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника возникает необходимость оплаты налога за продажу квартиры (в случае, если срок владения менее 3х лет). Прошу подробнее разъяснить данную ситуацию: налог необходимо уплачивать с возникшего дохода, а какой тут может быть доход, если средства от реализации направляются на оплату задолженности перед банком? Можно ли в качестве доказательства отсутствия дохода предъявить в налоговую документы, подтверждающие продажу по исполнительному производству? Освободит ли это от необходимости уплаты налога.

01 июня, 14:00, вопрос №4971044, Ольга, г. Балаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

Можно ли подать иск на развод без паспортных данных, снилс, инн супруга?

Можно ли подать иск на развод без паспортных данных, снилс, инн супруга ?

28 мая, 19:42, вопрос №4967355, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможен ли такой иск с учетом ст

Обстоятельства: Я владею 3/4 долями в 2-к квартире, Ответчик — 1/4 доли. Судом определен порядок пользования: мне комната 16 кв.м, Ответчику — 12 кв.м. Фактически Ответчик занимает всю квартиру, сменила замки, меня не впускает, на контакт не идет. Долевая собственность не прекращена, квартира не коммунальная. Вопрос: Какая исковая стратегия является законной и исполнимой в суде для получения денежных выплат: Признание договора найма заключенным (навязывание аренды против воли сособственника). Возможен ли такой иск с учетом ст. 421 ГК РФ (свобода договора)? Взыскание компенсации по п. 2 ст. 247 ГК РФ. Планирую требовать выплаты за прошедший период (последние 18 месяцев) и на будущее время ежемесячно до момента прекращения нарушения моих прав (освобождения комнат).

28 мая, 13:46, вопрос №4966580, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.