Здравствуйте, Наталия! В данном случае налогоплательщик является потребителем в понимании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», то есть стороной договора, которая не обязана вникать во все его мелочи и нюансы, так как является слабой стороной договора.
Между тем, согласно ст.220 НК РФ право на имущественный вычет по договору долевого строительства возникает после подписания передаточного акта, как Вы правильно заметили в вопросе.
Но, это лишь подтверждает факт возникновения права на имущественный вычет, а основанием для возникновения этого права, являются фактически произведенные расходы на приобретение квартиры по договору долевого строительства.
На основании изложенного, считаю, что Ваша мама не нарушает налоговое законодательство.
Она произвела расходы на приобретение квартиры по договору долевого строительства; подписала передаточный акт; предоставила документы на возврат в налоговый орган.
Дальнейшая судьба данной квартиры налоговый орган не интересует, даже при том, что застройщик (сильная сторона договора), забыла об акте приема передачи.
Но, Вы уже за долю мамы имущественный вычет получить не сможете, так как являетесь взаимозависимыми лицами (, п.5 ст.220 НК РФ, ст.105.1 НК РФ).
Увидел в комментарии к оценке коллеги вопрос. В законе о том, что налоговый вычет не подлежит возврату в связи с отчуждением имущества нигде не сказано, так как противоречит самой природе понятия имущественный налоговый вычет. Как я пояснил выше основанием для возникновения этого права, являются фактически произведенные расходы на новое строительство или приобретение квартиры, а не наличие этого имущества в дальнейшем.
Единственное не могу согласиться с коллегой в данном аргументе.
К договору уступки права требования применяются правила купли-продажи или дарения, поэтому мое мнение, что отказ налогового органа будет правомерным.
Хотя, как я понял из комментария в оценке на мой ответ Вас это не интересует и возврат получен в полном объеме.
в части возмещения возмещения стоимости 1/2 по договору с застройщиком точно не откажут, напр.
письмо Минфина от 12 декабря 2012 г. N 03-04-05/4-1390, т.е. если забыть об уже подписанном акте в данном конкретном случае, если бы была переуступка от мамы дочери, у дочери возникло бы право на получение вычета в размере стоимости 1/2 доли полученной по переуступке исходя из цены, указанной в договоре с застройщиком, если цена переуступки была бы выше тут уже под вопросом