Здравствуйте. При разводе 2х комнатная квартира разделена на три части. Мужу досталась 1\3. У меня ребенок инвалид. Теперь муж требует выкупить его долю за большую цену, в противном случае он продаст третьим лицам. Посоветуйте что мне делать в этой ситуации.
Доброго времени.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Отсюда следует:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу
Вывод
Если он предложит Вам за конкретную цену, и Вы не купите, то он может исключительно за эту цену продать на сторону. Если цена продажи будет ниже, сделка подлежит отмене
