148 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Можно ли оспорить границы межевания многоквартирного дома в Москве

Какие Существуют нормы по метражу (межеванию) от здания до границы другого участка в многоквартирных домах?(москва) Наш дом 52 года постройки. Жильцы соседнего дома устанавливают себе шлагбаумы прям под окнами нашего дома. ссылаясь что это их территория по межеванию и что по плану межевания граница нашего дома идет вдоль стены нашего дома. а вся проезжая часть относится к их территории. Получается что они нам переграждают проезд вокруг нашего дома. оставляя лишь 1 выезд на другую улицу. Кадастровый номер — 77:03:0005005:1033 

14 Сентября 2018, 15:53, вопрос №2106044 Виталий, г. Москва

Уточнение клиента

14 Сентября 2018, 16:43
700 стоимость
вопроса
Свернуть

Ответы юристов (2)

Юрист - Михаил
5722
ответа
2383
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Виталий! Доброго! А кадастровый номер точный? По ПКК почему -то ЗУ не находиться (см. https://pkk5.rosreestr.ru/#x=1...).

Но если у Вас тем земли населенных пунктов плюс ВРИ ЗУ ИЖС, то смотрим правила землепользования и застройки применительно к Вашей территориальной зоне   (см. https://www.mos.ru/mka/documen...).

Как минимум один метр отступа от границ смежного ЗУ должен быть. В принципе Вы можете просто обратиться с жалобой с Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра по г. Москва и в ГЖИ.

Далее уже по результатам проверок.

14 Сентября 2018, 16:31
q Отблагодарить
0 0
5722
ответа
2383
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Уважаемый Виталий! В дополнение: смотрим также и  СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В любом случае, жалобы в органы власти точно дадут основу для дальнейших действий (может там, вообще, сооружение возведено на чужом ЗУ)

14 Сентября 2018, 16:37
Виталий
клиент, г. Москва

Здание по адресу: Москва г, ул Парковая 2-я, д 11 кадастр верный

14 Сентября 2018, 16:39
5722
ответа
2383
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Уважаемый Виталий! В дополнение: да вот опять ввел… Но не суть. В принципе с этой проблемой Вы можете пойти в свою УО или свое ТСЖ (что там у Вас точно).

И опять же, здесь самое верно, просто обратиться с жалобами в органы власти. А они уже все и проверят и промерят.

Интересно, конечно, воочию увидеть, что и как, но смысл и суть понятна.

Минимальное расстояние для таких сооружений от границ смежного ЗУ как минимум один метр, и то надо смотреть (это еще не говоря о «красных линиях» и т.п. и т.д.).

Тем более, если шлагбаумом перекрывается проезд.

14 Сентября 2018, 16:50
Задайте свой вопрос юристу!
Юрист - Сергей
1221
ответ
378
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Виталий!

Для прояснения ситуации с придомовыми территориями соседних домов (д.9 и д.13) и правомерности установки шлагбаумов рекомендую подготовить обращение в Управу вашего района. Управа должна предоставить соответствующие планы размещения шлагбаумов, выполненные в масштабе, по которым возможно реально определить правомерность их размещения. В случае выявления несоответствия, обращайтесь в Госинспекцию по недвижимости по ВАО г. Москвы, которая применит меры административного воздействия (штраф, предписание об устранении нарушения). Удачи!

14 Сентября 2018, 17:40
q Отблагодарить
0 0

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25