Как можно оформить раздел имущества с бывшим мужем?

С бывшем мужем в разводе 5 лет ,есть ребёнок у нас.В браке мы купили дом на безвозмездную субсидию общая площадь 40 ,5 кв..Дом 1959 года,у дома есть износ...Сейчас у меня второй брак,мы живем в этом доме,делаем ремонт ,улучшаем условия...родился второй ребёнок(приписала в этом доме).И объявился бывший муж...который продаёт свою долю нам за 300 тысяч.Мы согласны выкупить у него долю,но не за такую сумму-эта доля столько не стоит...Хочет с меня ещё деньги взять за то,что со мной в браке его родители перегоняли ему на книжку деньги и он их тратил на ремонт.А то,что он инструмент забрал весь и машину это он не считает.Грозится тем если я не куплю за 300 то,он в счёт погашения кредита вложить свою долю в банк....или продаст долю кому то.А кто купит1/3доли площадью 13 кв.где живут несовершеннолетние дети...И будет ли какая то проверка?Опека?Или ему все можно ?