Не хотят регистрировать 17-летнего сына в доле дома без согласия других собственников

Здравствуйте, Андрей!

Что касаемо требований о предъявлении выписки из ЕГРН, то требования эти  не правомерны, в силу ст.7 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ

Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг

Т.е. другими словами паспортный стол самостоятельно обязан запросить данные сведения в порядке межведомственного взаимодействия, а что касаемо сроков действия выписки из ЕГРН, то данные Единого реестра недвижимости актуальны на дату предоставления сведений, т.е. нет у выписки срока действия, она актуальна только на дату выдачи.

Что касаемо прописки сына, то здесь, да, необходимо согласия других сособственников:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Здравствуйте Андрей

Вопрос 1. Обязаны ли мы получать согласие других собственников для регистрации сына 17 лет?

Андрей

НЕТ НЕ нужно согласие других собственников  на это счет разъяснение Верховного суда  согласно 

«Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010)

Вопросы, возникающие из жилищных правоотношений
 

 
Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Вопрос 2. Правомерно ли требование обновления выписки ЕГРП, ведь до этого мы регистрировались по РВП и ВнЖ по этой выписке и проблем не возникало?

Андрей

Законом не предусмотрен срок действия выписки из ЕГРН, но рекомендуется в течении месяца испоьзовать выписку из ЕГРН, я думаю что на встречу в этом случае могут идти Вам, договоритесь с начальником паспортного стола  И  на этот счет  тоже есть разъяснение судов Наример  Вот выдержка из решение суда http://sudact.ru/regular/doc/K...

Действительно, срок действия выписки из ЕГРП не ограничен нормативными правовыми актами. Вместе с тем, рекомендуется представлять выписку в течение месяца с момента ее оформления для того, чтобы содержащиеся в ней сведения не потеряли свою актуальность, что и было установлено комиссией ГУФСИН России по Новосибирской области.