Оформление ипотечной квартиры, чтобы у ребенка от первого брака не было на нее прав

Добрый день. Принял решение купить квартиру под обременением (просроченная ипотека, в залоге у банка). Кроме того был запрет по со стороны ФССП по Исполнительному производству (Неоплаченные штрафы ПДД). Иных ограничений со стороны ФССП на регистрацию права собственности на момент сделки не было. Также было решение суда (Иски о возмещении ущерба от ДТП (кроме увечий и смерти кормильца) Информация по делу 24RS0013-01-2025-001255-39 Дело № (2-2480/2025) УИД 24RS0№-39 об удовлетворении жалобы истца, но по данному решению запрета на действия с квартирой наложены не были. По информации Продавца там ограничительные меры были наложены ФССП на автомобили, которые с запасом покрывали сумму долга. Сначала подписали предварительный договор, в котором значится передача задатка в размере 200тыс (на погашение штрафов и снятие запрета ФССП) Далее подписали основной договор с условиями: - задаток 200тыс; - оплата 70% стоимости путем погашения ипотечного договора в банке переводом с моего счета на ипотечный счет (до передачи ДКП на регистрацию в Росреестр) - оплата оставшейся части наличными после регистрации перехода права собственности на квартиру. Я погасил ипотеку, примерно в течение недели банк снял обременение, направил в Росреестр, Росреестр подтвердил. Отдали договор на регистрацию перехода права собственности. Через пару дней позвонила регистратор и сообщила, что появился новый запрет со стороны ФССП – как раз по судебному решению о возмещении ущерба по ДТП. Как пояснил Продавец – приставы каким-то образом прознали что с квартиры снято обременение банка по ипотечному договору и тут же наложили запрет и на квартиру в качестве обеспечительных мер. На данный момент Продавец тянет время, говорит что пытается договориться с Истцом о погашении долга по ДТП в рассрочку, так как у него еще другие финансовые проблемы, с оформлением нотариально обязательств по рассрочке под залог автомобиля (стоимость авто покрывает стоимость долга), после чего Истец пишет Заявление о прекращении взыскания по Исполнительному листу (в связи с погашением), приставы снимают запрет, проходит регистрация сделки. Это длится уже более 2-х недель, вероятность что он договорится (если он действительно это делает) достаточно низкая. Сумма оставшегося платежа за квартиру по договору купли-продажи покрывает размер долга Продавца по Исполнительному листу. Собственно сам вопрос: правомерны ли будут мои действия с точки зрения судебной практики, если я без согласования с Продавцом самостоятельно свяжусь с Истцом (контакты есть), погашу в полном размере задолженность по Исполнительному листу через ФССП, ФССП автоматически снимет запрет на продажу квартиры, Росреестр проведет регистрацию перехода права собственности? А оставшуюся часть платежа передам согласно договора. Понимаю что Продавец может обратиться в суд о нарушении его прав по распоряжению имуществом, но какие риски это несет для меня?

Добрый день. Однокомнатная квартира куплена в период брака на супругу, ипотека тоже оформлена на нее. Супруг был созаемщиком. После расторжения брака суд поделил квартиру по 1/2 доле каждому. Долг по ипотеки в суде не делился. В настоящее время второй бывший супруг, который созаемщик хочет продать свою долю третьему лицу. Бывшая супруга покупать не хочет. Преимущественное право покупки будет ей направлено. Может ли сособственник (созаемщик) продать свою долю без согласия банка в виду последних изменений в законе?

Здравствуйте я хочу чтобы вы провели проверку в городе Верхнеуральск челябинская область в органах опеки и МБУ ВЕРХНЕУРАЛЬСКИЙ ЦЕНТОР ПОМОЩИ ДЕТЯМ ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ они у меня забрали детей без оснований судья нам не дал решение суда а ТРУШНИКОВАЙ дал решение суда я хочу вернуть свойх детей они их забрали за старые года а ещё они позволи свидетелей со своей организации Свидетелей вызвала ТРУШНИКОВА соседи не пошли ни со старого адреса ни с нового адреса так как на нас жаль нет у нас все было хорошо пока они не забрали у нас детей а ещё ТРУШНИКОВА продает детей у меня не было ещё суда а она уже звонила в село сурменево верхнеуральский район челябинская область и придлогала мойх двух детей у нее дочь пьет она молчит а мы не пьём бросили так как нам дети дороги помогите пожалуйста в этом разобраться и вернуть детей она вызвала психиатра с МБУ ВЕРХНЕУРАЛЬСКИЙ ЦЕНТОР ПОМОЩИ ДЕТЯМ ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ и это психолог сказал что я не нормальная на экспертизу меня не возили ей говорят а вы как узнали а она говорит по компьютеру olesia.kolmakova.99@inbox.ru

Здравствуйте, подала на алименты на отца ребенка, в браке не были, он в браке. Всего у него 4го детей, на старшего (от 1го брака) платить алименты, двое в браке (2й брак) и один наш с ним. Так вот суд привлекает третьим лицом его жену, какие у нее права? Могут ли из за этого на нашего сына не назначить алименты?