Нужно ли получать разрешение на строительство капитального жилого дома на дачном участке?

Здравствуйте, Александр.

В соответствии с частью  17 статьи  51  Градостроительного Кодекса  РФ 

 Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;

Указанный  закон можно найти в свободном доступе в правовой системе Консультант. 

В примечании    к части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса  правовой системы Консультант  сказано,  что  

КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящемся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.

В вашем случае Вы  указали, что речь идет  о дачном участке. 

С 01 января 2019 года вступает в силу  Закон № 217 -ФЗ «о ведении гражданами садовдства и огородничества для собственных нужд....» который   предусматривает такие организационные формы  как садоводство и огородничество   (в ныне действующем законе дачные товарищества еще упоминаются). По названному закону № 217-ФЗ в статье   54 сказано  что такие  виды разрешенного использования как «для ведения  дачного хозяйства»  будут считаться равнозначными с видом  разрешенного использования «для садоводства». Таким образом,  дачные участки  будут  приравниваться к садовым   участкам.   

Вопрос о  постоянной регистрации по месту жительства    в дачных, садовых товариществах   не однозначно    решается    на практике. Обязательно нужно,  чтобы   товарищество находилось     в   черте   населенного    пункта и  построенный  дом   был зарегистрирован  как  жилой,  а не как  садовый (это принципиально). Также   при рассмотрении  дел судами  назначают  строительно-технические экспертизы для определения пригодности дома для постоянного   проживания. 

С уважением юрист Муханов Михаил Николаевич