Как получить техпаспорт на квартиру

Здравствуйте, Ирина…

В соответствии с пунктом 2 статьи 456 Гражданского кодекса РФ

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Таким образом, при покупке Вами квартиры технический паспорт должен был быть передан Вам продавцом. В настоящее время Вы можете обратиться к продавцу и потребовать передачи Вам технического паспорта, если ранее он не был передан.

БТИ коммерческая организация, они предлагают Вам услугу по изготовлению технического паспорта, а Ваше право соглашаться на это предложение или нет. Но в данном случае, как и указал Выше, смысла вновь изготавливать технический паспорт нет, так как он имеется у продавца или кадастрового инженера, его изготавливавшего. Иначе бы право собственности не было зарегистрировано. Обращайтесь к продавцу по поводу предоставления технического паспорта.

Здравствуйте Ирина.

Понимаете в чем дело. Раньше (до июля 2013) для регистрации прав на объекты капитального строительства и их части (здания и помещения, квартиры) необходим был технический паспорт. После июля 2013 года для государственной регистрации права он не применяется. Вместо него

сведения необходимые для государственной регистрации стали указывать в кадастровым паспортах (сейчас выписка из ЕГРН), которые подготавливались после составления кадастровым инженером технического плана и внесении этих сведений в ГКН (ЕГРН).

Технический паспорт сохранился только для учета жилищного фонда. И то для статистики. На настоящий момент вопрос учета (кто должен учитывать каким образом и т.п.) повис в воздухе. Сам этот вопрос регулируется НПА предшественников Росреестр и адресованы они БТИ, которых лишили этих полномочий. Но некоторые БТИ их все таки выдают. Но они не имеют никакого значения для регистрации прав.

Что я хочу сказать. Для государственной регистрации перехода права, при наличии зарегистрированного права в ЕГРН, он Вам не нужен.