Здравствуйте! Собираемся с мужем покупать квартиру стоимостью 4 млн ₽. Как оформит собственность, чтобы получить максимальный налоговый вычет? Может ли каждый из нас претендовать на вычет, если поделить расходы по 2 млн? Но муж - ИП, может ли он перевести это право на меня?
Здравствуйте, Ольга…
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом и Вам и мужу, надо приобрести каждому по 1/2 доли в указанной квартире. Как раз и будет по 2млн., а в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ это максимальная сумма покупки за которую предоставляется налоговый вычет.
Возможность предоставления налогового вычета за приобретение доли в квартире предусмотрена и не запрещается.
Подпункт 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
А то что муж индивидуальный предприниматель, как это препятствует получению налогового вычета? Он же так же платит налоги и вправе получить вычет.
Здравствуйте! Собираемся с мужем покупать квартиру стоимостью 4 млн ₽. Как оформит собственность, чтобы получить максимальный налоговый вычет? Может ли каждый из нас претендовать на вычет, если поделить расходы по 2 млн? Но муж — ИП, может ли он перевести это право на меня?
Ольга
Ольга, добрый день! Для возможности получения имущественного налогового вычета в данном случае никаких специальных действий при оформлении прав на квартиру делать не требуется. В силу ст. 34 СК РФ имущество приобретенное в законном браке является общей собственностью супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Поэтому регистрировать можете даже на одного из супругов, при стоимости квартиры в 4 млн. это ни на что не повлияет, каждый получит вычет в максимальном размере т.е. в пределах 2 млн.
