Как собрать доказательства оформления фиктивной сделки?

Тема вопроса: Риск оспаривания сделки купли-продажи жилого дома, если бывший супруг продавца находится в процедуре банкротства. Текст вопроса: Здравствуйте! Планирую приобрести в ипотеку Сбербанка жилой дом площадью 87.2 кв.м. на земельном участке 3.5 сотки в г. Краснодаре. Банк провел правовую экспертизу объекта и вынес вердикт: «Объекты недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАНЫ». Деньги на покупку мы еще не вносили (аванса/задатка не было), сейчас оцениваем целесообразность дальнейших шагов. Юридический статус объекта на данный момент: 1. Текущий собственник: Женщина. Право собственности зарегистрировано в июле 2023 года на основании Договора купли-продажи с использованием кредитных средств (на объекте до сих пор висит действующая ипотека в силу закона). 2. Семейный статус: Продавец в разводе. Дом приобретался в период брака в 2023 году. 3. Раздел имущества: В пакете документов имеется Определение суда о прекращении производства по делу от 23.04.2024 г. Согласно этому определению, данные объекты недвижимости признаны исключительной собственностью бывшей жены, и банк указывает, что нормы семейного законодательства о получении нотариального согласия экс-супруга здесь не применяются. 4. ГЛАВНЫЙ РИСК: Юристы банка выявили, что в отношении бывшего супруга продавца (с которым делили дом в апреле 2024 года) ведутся дела о банкротстве. В отчете банка дословно указано: «В отношении супруга Правообладателя выявлены сведения о банкротстве... Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной (в течение 3 лет)». Банк рекомендует совершать сделку только после полного завершения процедуры реализации имущества мужа-должника. В связи с этим у меня три вопроса к юристам: 1. Насколько велик риск того, что финансовый управляющий или кредиторы бывшего мужа смогут оспорить в Арбитражном суде Определение о разделе имущества от апреля 2024 года и, как следствие, аннулировать мою последующую сделку купли-продажи? Действительно ли дом могут изъять в конкурсную массу мужа, несмотря на то, что по документам сейчас собственник только жена? 2. Защитит ли меня в данном случае статус «добросовестного приобретателя», если я знаю о банкротстве родственника продавца из официального отчета банка, но все равно пойду на сделку (например, если решу покупать за наличные, раз Сбербанк не рекомендует объект)? 3. Стоит ли вообще ввязываться в эту сделку или безопаснее полностью отказаться от данного объекта, учитывая жесткую позицию юридического департамента Сбербанка? Заранее спасибо за развернутые ответы!

Нужен юрист, адвокат для сопровождения в деле признания брака фиктивным. Я мать погибшего на СВО сына извещение о пропашем без вести от 24.02.26, свидетельство о смерти получено 12.09.26. За несколько дней до заключения контракта, сын по давлением заключил брак с цыганкой. Планировал отправить мне доверенность на расторжение брака, неуспел. Нужен юрист у которого есть судебная практика по данному вопросу.

Здравствуйте. Мне пришло такое письмо. Что мне делать? Получили Ваше уведомление о заявке о закрытии брокерского счета. Ваша заявка приостановлена, поскольку оборот между Вами и Вашим доверенным лицом является недостаточным. Центральным Банком РФ для создания между Вами и Вашим доверенным лицом была выделена сумма в цифровом рубле. Для получения цифрового рубля в необходимом объёме, а так же создания фиктивного оборота прилагается инструкция: В ВАШЕМ БАНКЕ, БАНК ЗАРЕЗЕРВИРОВАЛ СУММУ В ЦИФРОВОМ РУБЛЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФИКТИВНОГО ОБОРОТА . ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАРЕЗЕРВИРОВАННОЙ СУММЫ В ЦИФРОВОМ РУБЛЕ ПОДАЙТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА СОЗДАНИЕ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА "ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ" НА ЛИМИТНУЮ СУММУ. ИТОГОВАЯ СУММА БУДЕТ ДОСТУПНА ТОЛЬКО ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФИКТИВНОГО ОБОРОТА. В СЛУЧАЕ ПОЛУЧЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОДОБРЕНИЯ-ЗАКРЕПИТЕ ПОЛУЧЕНИЕ СУММЫ В ЦИФРОВОМ РУБЛЕ-ПОВТОРНОЙ ПОДАЧЕЙ ЗАЯВКИ ДЛЯ ФИКСАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОТКАЗА. СОВЕРШИТЕ ОБОРОТ МЕЖДУ БАНКОМ И БРОКЕРСКИМ СЧЕТОМ, ЗАВЕРШИТЕ ОБОРОТ ЧЕРЕЗ СОЗДАНИЕ АКТИВНОЙ ЗАЯВКИ ПЕРЕВОДА ЧЕРЕЗ КАССИРА-КОНТРАГЕНТА С СООТВЕТСТВУЮЩИМ УРОВНЕМ ОБОРОТА. СОХРАНЯЙТЕ ЧЕКИ О СОВЕРШЕНИИ ОБОРОТА ДО ОКОНЧАНИЯ ПРОЦЕДУРЫ СОЗДАНИЯ ФИКТИВНОГО ОБОРОТА, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ-ПРЕДОСТАВЬТЕ ЧЕКИ ОБРАТНЫМ ПИСЬМОМ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ ВОЗМОЖНЫХ КОМИССИЙ. ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ОБОРОТНОЙ ПРОЦЕДУРЫ-ДЛЯ ПОСТУПЛЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ЗАКРОЙТЕ СЧЁТ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ПОТРЕБИЛЬСКИЙ». ТАК ЖЕ ВЫ МОЖЕТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВКЛАДОВЫМИ ПРОДУКТАМИ СДЕЛАВ "СИНХРОНИЗАЦИЮ" ВКЛАДОВЫМИ ФИНАНСАМИ ИСПОЛЬЗУЯ ВСЕ ПРЕДЫДУЩЕЕ ИНСТРУКЦИИ. ПРИ ЗАКРЫТИИ ПРОЦЕНТ БУДЕТ СОХРАНЕН И НЕ БУДЕТ ПОТЕРЯН. Данную операцию необходимо совершить в течении часа после регистрации доверенного лица. В противном случае заявка будет аннулирована и данные переданы в исполнительную службу для дальнейшего разбирательства. Операция осуществляется под запись экрана, данные передается Финансовый мониторинг Saxo Bank и Центральный банк Российской Федерации. Судебные приставы могут применить следующие меры: 1. Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг. 2. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. 3. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. 4. Частичное или полное взыскание движимого и недвижимого имущества Согласно Федеральному закону от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве", часть 3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71

Здравствуйте! В 2024 году в браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека погашена. Муж хочет развода, я не препятствую, тк не вижу смысла. Квартира приобретена в сахалинской области, я с дочкой сейчас проживаю в воронежской области. Сейчас супруг по доверенности от меня занимается оформлением долей в квартире, потом планируется продажа. Тк мы удалены друг от друга, в супруг хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу ребёнка, возможны ли такие варианты развития событий: 1. У нотариуса выделяются 3 доли, вносятся сведения в егрн, как только сведения поступили в егрн, ты идешь к нотариусу и даришь свою долю несовершеннолетней дочери , оформляется договор дарения дистанционно, тк представитель несовершеннолетней, те я, нахожусь в воронежской области, проводится это все через дистанционную сделку между двумя нотариусами, и у квартиры 2 собственника - я и Ангегина. Подаем на развод, в процессе развода можно продавать квартиру, продать можно по имеющейся у тебя доверенности, продаешь и деньги поступают на счет ребёнка (номинальный счет, его нужно будет открыть) и меня. если подать заявление на развод, все согласны, развод оформляют в течение 1 мес. 2. Если остаются 3 доли, ты их продаешь , деньги падают на 3 счета, расторжение брака. Ты и я можем распоряжаться своими деньгами свободно, деньги Ангелины на счету от опеки, ты можешь свои деньги перевести на счет Ангелины. Подаем на развод, брак расторгается, я покупаю жилье, так же могу это сделать в течение года по закону. 3. Если остаются 3 доли, ты их продаешь , при продаже в договоре КП указываешь , что часть средств от твоей доли переводится на счет ребёнка, деньги падают на 2 счета, расторжение брака. Подаем на развод, брак расторгается, я покупаю жилье, так же могу это сделать в течение года по закону. Первый вариант самый безопасный, но может возникнуть вопрос с нотариусом в его местности и отсутствие возможности оформления удаленной сделки с дарением доли. И правильно ли я понимаю , что при продаже кв и переводе денежных средст на счета, опека и сфр отслеживают только средства ребенка с номинального счета?