Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как происходит переоформление документов при продаже дома?

Добрый день! Подскажите пожалуйста хотим продать часть дома с земельным участком, который приобретен в 1995 году. Нужно ли переоформлять документы? Делать межевание? И куда нужно обращаться? Спасибо.

04 сентября 2018, 09:48, Елена, г. Рязань

межевание

Дарья Тимошкина

Адвокат, г. Рязань

Добрый день, Елена!

Прежде всего, обратитесь к своим документам, а именно к кадастровому паспорту земельного участка и посмотреть, что указано в графе Особые отметки. Если указано, что границы не установлены, то без межевания не обойтись (или на сайте публичная кадастровая карта). Вернее, Вы не сможете осуществить продажу без межевания.

Шаг 1. Определиться с соседями — смежными землепользователями, подтвердят ли они устанавливаемые границы Вашего земельного участка. (В случае разногласий - суд).

Шаг 2. Межевание

Шаг 3. Обратиться в кадастровую палату для регистрации изменений.

Шаг 4. Получить новый кадастровый паспорт с изменениями.

Старое свидетельство менять не нужно.

Шаг 5. Составляете договор купли-продажи.

Шаг 6. Регистрируете в Росреестре переход права собственности.

С уважением, адвокат Тимошкина Дарья.

11 сентября 2018, 06:32

Елена

Клиент, г. Рязань

Дарья! Большое спасибо за ответ.

11 сентября 2018, 15:52

Похожие вопросы

Налоговое право

Может ли налоговая посчитать эти документы ничтожными из-за невозможности их проверки?

Здравствуйте! Можно ли для подтверждения расходов после продажи построенного загородного дома при подтверждении расходов предоставить расписку нерезидента рф с актом приема-передачи работ. Может ли налоговая посчитать эти документы ничтожными из-за невозможности их проверки?

Вчера в 18:41, вопрос №4103570, Андрей, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Недвижимость

Какие документы надо собрать для продажи 1/2 дома родной сестре

Вчера в 18:37, вопрос №4103564, Евгений, г. Курск

1 ответ

Семейное право

Взяла кредит для строительства дома, а гражданский муж выставил его на продажу, мы с ним разошлись, а задолжности остались на мне

29 апреля, 20:38, вопрос №4102819, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3

Добрый день ! В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад . В аренду не сдавал . Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс Вопрос : 1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ 2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры (С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )

29 апреля, 18:30, вопрос №4102713, Сергей, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день Был продан дом в деревне без договора купли продажи

Добрый день! Был продан дом в деревне, без договора купли продажи, 24 года назад. Сейчас получили выписку в егрн собственник до сих пор числюсь я. Могу ли я вернуться в этот дом на законных основаниях?

29 апреля, 07:09, вопрос №4102141, Вероника, г. Ростов-на-Дону

5 ответов