896 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

896 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Какие документы нужны при продаже квартиры мамы и умершего отца?

Здравствуйте. У моих родителей была однокомнатная квартира. Семь месяцев назад отец умер, месяц назад я вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на 1/2 на себя. Прописала маму у себя в квартире. От мамы есть нотариально заверенная доверенность. Квартиру родителей я продаю и половину покупатель оплачивает материнским капиталом. Сегодня пытались оформить договор купли-продажи у нотариуса, не вышло. Нотариус утверждает, что нет "регистрации 1/2 доли" от мамы. Что это такое? Какие им ещё документы нужны? Где их оформить? Фото доверенностей прилагаю

IMG_37IMG_3742.JPG42.JPG
IMG_37IMG_3744.JPG44.JPG
31 Августа 2018, 19:36, вопрос №2093796

Уточнение клиента

Говорят, что не выделена 1/2 доля квартиры

31 Августа 2018, 19:43
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Эдуард
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Людмила! Из указанных документов я понял, что 1/2 доля принадлежит Вам на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее квартира принадлежала родителям на праве совместной собственности на основании договора приватизации. При оформлении наследства нотариус разделил доли родителей, и на долю отца Вам выдали свидетельство о праве на наследство, видимо, мама отказалась от наследства. Следовательно, на маму на 1/2 долю в результате раздела необходимо зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре недвижимости. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Кроме того, рекомендую Вам также зарегистрировать право и на свою 1/2 долю. После этого мама сможет Вам выдать новую доверенность на продажу своей 1/2 доли. Странно, что нотариус Вам это не подсказал.

31 Августа 2018, 20:07
q Отблагодарить
0 0
Людмила
клиент, г. Курск
Подскажите, кем совершается раздел и как определяется размер доли? Право на 1/2 уже зарегистрировано на меня. (Моя мама не ходит и нотариуса мы вызывали на дом)
31 Августа 2018, 20:14
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

Выдав свидетельство о праве на наследство, нотариус уже разделил доли: у вас 1/2, а у мамы осталось также 1/2 доля по приватизации, ранее выдавалось отдельное соглашение, теперь его не выдают. Прилагайте на регистрацию договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и Ваше свидетельство о праве на наследство, идите в МФЦ вместе с мамой, подавайте документы на регистрацию права общей долевой собственности.

31 Августа 2018, 20:21
Людмила
клиент, г. Курск
Спасибо.
Я указала, что мама не ходячая, её транспортировка невозможна. Договора о безвозмездной передачи жилья у меня нет. Он обязателен?
31 Августа 2018, 20:29
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

В свидетельстве о праве на наследство у вас указано, что доли разделены, если Росреестр потребует, то придется копию взять у нотариуса, оформившего наследство.

31 Августа 2018, 20:32
Людмила
клиент, г. Курск
Огромное спасибо. После регистрации 1/2 на маму мне снова придётся обращаться к нотариусу за новой доверенностью?
31 Августа 2018, 20:35
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

Да, совершенно верно.

31 Августа 2018, 20:35
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

Если Вы зарегистрировали на свою 1/2 долю, то необходимо зарегистрировать также 1\2 на маму

31 Августа 2018, 20:23
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

У Вас же в свидетельстве о праве на наследство так и указано, что доли мамы и покойного отца признаются равными, на основании этого и регистрируйте на маму 1/2 долю

31 Августа 2018, 20:26
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

Если мама больна, то можете вызвать нотариуса на дом для удостоверения доверенности на регистрационные действия по ее доле квартиры.

31 Августа 2018, 20:28
1848
ответов
770
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

Будут какие-то еще вопросы при регистрации, то можете писать мне в чат

31 Августа 2018, 20:37
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.