Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В каком размере предусмотрен налог при продаже квартиры в нашем случае?
Добрый день я купила квартиру (новостройка ДДУ) 14.08.15 г., за 4129920 руб. - 01.08.18 продала ее за 5100000. Сколько я должна уплатить налога (в течении 4 лет я не трудоустроена, НДФЛ не плачу), ремонт не делала. Могу ли я включить в сумму расходов на квартиру 50 000 руб. которые оплатила застройщику по агентскому договору за регистрацию ДДУ в рег.палате и получения им всех доков (было обязательным условием , но в ДДУ это не прописано). По какой схеме могу действовать 1) (5100000-4129920)*13% 2) (5100000-50000-4129920)*13% Есть ли еще какая возможность уменьшить налогооблагаемую базу Спасибо
Мария! Учитывая, что Вы владели квартирой менее 3 лет Вы имеете право на имущественный вычет по подпункту 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ — 1 0000 000 рублей. Но это Вам не выгодно. Поэтому Вы правильно решили применить подпункт 2 рассматриваемой статьи — уменьшить величину дохода на расходы по приобретению (Ваш расчет). Что касается расходов на регистрацию договора долевого участия, то думаю, что налоговая Вам эти расходы не примет, так как обязанность регистрации ДДУ лежит на застройщике, а, следовательно, понесенные Вами расходы на его регистрацию не являются экономически обоснованными. Но Вы можете подать соответствующий запрос в налоговую. Они обязаны Вам ответить.
1) (5100000-50000-4129920)*13%
2) (5100000-4129920)*13%=130000 — 50000
Мне на 50.000 нужно заявление сначала написать. А потом, по результатам, декларацию подавать и оплачивать?
А если на продажные деньги я вложилась в покупку новой квартиры… Я не плачу НДФЛ… Можно ли на фоне этой покупки как то сыграть на уменьшение. Мне вычет или что то положено покупая новую квартиру… Спасибо
Если примет, то по 1 варианту, так как 50 000 входят в расходы по приобретению. Заявления не нужно. Просто подать в налоговую заявление о разъяснении ситуации. В принципе, вы можете это сделать через личный кабинет налогоплательщика. Но я очень сомневаюсь. Хорошо, заявление подается обеими участниками сделки. При этом госопошлина всего 350 р для физических лиц, 6000 для юридических. Остальное застройщик просто взял с Вас как оплату его услуг по регистрации, то есть он на Вас просто заработал еще агентское вознаграждение.