Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру в другом городе с несовершеннолетними собственниками?
Доброго времени суток! У меня такая ситуация: мы переехали в другой город, а сейчас решили продать квартиру в которой собственник моя сестра, ее несовершеннолетний сын и двое моих несовершеннолетних. подскажите пожалуйста, как нам действовать, с чего начать чтобы быстрей оформить сделку( покупатели уже есть) Какие документы нужно собрать. Заранее благодарю
Здравствуйте!
В вашей ситуации получить разрешение органа опеки по месту регистрации несовершеннолетних. Для этого нужно обратиться с заявлением приложив свидетельства о рождении детей и документы на квартиру.
Согласно ст. 37 ГК РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
как нам действовать, с чего начать чтобы быстрей оформить сделку( покупатели уже есть) Какие документы нужно собрать. Заранее благодарюТатьяна
Добрый день!
Поскольку собственникам доли в квартире являются несовершеннолетние дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства вашего района. Они, как правило дают такое согласие, если имущественное положение детей не ухудшиться т.е. вам нужно дать обязательство, что вы приобретёте другое жильё и доля у детей не будет меньше, чем в продаваемом жилье. Также возможно договориться с органами опеки об открытии счёта в банке на детей на который перечислить деньги от продажи собственности детей, как второй вариант.