Как избавиться от общения со вторым собственником приватизированной квартиры?

Здравствуйте  Александр.

Еcть ли какие-либо юридические варианты раз и навсегда исключить ее приезды без моего приглашения ?

пока она является собственником 1/4 доли это невозможно. Если только Вы принудительно признаете ее долю малозначительной через суд и выкупите.

аб. 2 п. 2 ст. 252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Александр, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!