Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли повторное оспаривание рыночной стоимости земельного участка?
Добрый день!
Бывший арендатор участка в 2017г. оспорил в комиссии рыночную стоимость земельного участка на 01.01.2014г. В 2018г. я по цессии купил участок, но я не согласен с его кадастровой стоимостью. Могу ли я повторно оспорить рыночную стоимость на 01.01.2014г?
Кадастровая стоимость может быть обжалована на основании:
1) недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2) установления рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, когда была утверждена кадастровая стоимость.
По вышеуказанным основаниям кадастровая стоимость может быть обжалована как в комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости, так и в судебном порядке.
Дополнительным основанием для обжалования в судебном порядке является решение либо действие (бездействие) этой комиссии.
Сроки для обжалования кадастровой стоимости ограничены.
Вы должны обратиться в комиссию либо в суд в период с даты установления кадастровой стоимости и до изменения кадастровой стоимости в связи с проведением очередной государственной кадастровой оценки. Делается это не позднее 5 лет с момента установления кадастровой стоимости.
Здравствуйте Денис.
Бывший арендатор участка в 2017г. оспорил в комиссии рыночную стоимость земельного участка на 01.01.2014г. В 2018г. я по цессии купил участок, но я не согласен с его кадастровой стоимостью. Могу ли я повторно оспорить рыночную стоимость на 01.01.2014г?
Если Вы имеет ввиду подать заявление об оспаривании в комиссию при Росреестре, то можете.
Если же удовлетворят его, то шанс есть. Прямых запретов нет.
А с другой стороны — смысл?.. Прошло уже более 5 лет. Скоро будет (если уже не было) очередная переоценка, и еще не факт, что Ваши отчеты о рыночной стоимости будут учтены.
Смысл в том, что оценка стоит 15 тыс.руб., а аренда плата установлена исходя из кадастровой стоимости и составляет 93 тыс.руб. в год, если кадастровая оценка будет снижена в 2 раза (примерная оценка адекватной цены за участок с учетом рельфа), то экономия на аренде в год будет более 45 тыс.руб. Насчет очередной переоценки, если не ошибаюсь, Медведевым было сказано что до реформы системы (2020г.) переоценок не будет.
У нас (в Саратовской области) уже идет