Должен ли я обеспечить проход дождевых вод через свой участок?

Здравствуйте, Иван!

Обязать Вас обеспечить проход дождевых вод через свой участок можно только в судебном порядке.

Если соседка докажет в суде, что фундамент на границе приводит к подтоплению ее участка, то суд вынесет соответствующее решение на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

а также на основании части 2 ст.62 Земельного кодекса РФ:

2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Но все будет зависеть от представленных в суд доказательств.

При этом Вы также можете представлять свои доказательства, что фундамент никак не нарушает прав соседки.

Здравствуйте Иван.

В первую очередь необходимо обратиться к местным правилам содержания и благоустройству, установленным органом местного самоуправления, именно данными правилами определяется порядок в том числе касающийся сточных вод.

Вот к примеру такое положение по  г. Уфе, то это РЕШЕНИЕ от 2 июля 2009 года N 17/7 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, согласно которому следует:

Запрещается препятствование прохождению сточных вод, в том числе путем демонтажа, засыпания и бетонирования водостоков.

http://docs.cntd.ru/document/4...

Соответственно препятствий именно для сточных вод быть не должно, а значит в случае Вашего отказа в обеспечении прохождения сточных вод, она вправе обратиться в суд с соответствующим иском и суд может Вас обязать это сделать.

Вот пример такого судебного решения, по ссылке:http://sudact.ru/regular/doc/8...

Здравствуйте. Учитывая, что у соседки есть принципиальное право на обеспечение своих прав путем обязания Вас устранить препятствия в пользовании ее имуществом, не связанные с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), я бы рекомендовал Вам рационально подойти к этому вопросу, поскольку в случае, если это действительно так, и у соседки имеются достаточные основания для того, чтобы суд принял положительное для нее решение, судебные расходы будут возложены на Вас, как на проигравшую сторону. То есть Вы понесете затраты, которых можно было бы избежать в случае, если необходимой договоренности Вы бы достигли во внесудебном порядке.

При этом в ходе достижения соглашения во внесудебном порядке Вы также можете предусмотреть, что расходы по производству необходимых работ несет именно заинтересованная сторона, т.е. соседка. Оформите соглашение в письменном виде и подпишите двумя сторонами. Это позволит в будущем избежать споров и сократит Ваши расходы, которые могут возникнуть в случае, если спор все-таки будет передан на рассмотрение суда.

Здравствуйте, Иван.

У Вас нет обязанности проводить через свой участок ливневые стоки. Это частная территория и изначальное Вы не приобретали земельный участок с условием нахождения на ней ливневки. Такие коммуникации, как правило делаются вдоль общих дорог.

Если соседка хочет через Вас что-то проводить, как ей удобно (стоки, звериные тропы и т.д.), то она может поставить вопрос о сервитуте, например (ст. 274 ГК):

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Вы, в свою очередь, вправе потребовать за это оплаты (ежемесячной, ежегодной и т.п.)