564 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

564 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Подтверждение расходов для целей налогового учета

Мы осуществляем строительство дома подрядным способом. Цель - постановка объекта на баланс организации и использование его в качестве залогового имущества. С целью получения прибыли предполагаем сдачу данного объекта в аренду (с НДС). Хотим не только возвести объект, но и полностью оснастить его бытовой и прочей техникой. Установить световое оборудование, двери, элементы декора и бытовую технику. Предполагается покупка холодильника, плиты, вытяжки, утюга и другое. Вопрос возник в том, как оформить покупку данной техники для целей налогового учета. В первоначальную стоимость объекта строительства данная техника не включается. Возможно ли оприходование техники в качестве основного средства, и сдавать её вместе с домом в аренду? В этом случае имеем ли мы право учитывать амортизацию в расходах для целей налогового учета?

29 Августа 2018, 15:55, вопрос №2091645
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Федор
20
ответов
12
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Полина Геннадьевна! Неоднозначный вопрос. Поэтому выскажу свое собственное мнение (то есть, позицию, которую бы я взялся отстаивать в суде).

Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

С этой точки зрения часть перечисленного Вами имущества можно считать принадлежностью помещения (в частности, холодильник, плита и подобное). При этом оно соответствует условиям отнесения к основным средствам. Чтобы снять вопрос о передаче имущества в пользование за плату и подтвердить извлечении выгоды в договор аренды желательно прописать, что помещение передается в аренду с принадлежностями по перечню, установить стоимость его передачи в аренду в составе арендной платы. С точки зрения налогового учета еще необходимо, чтобы стоимость каждого объекта имущества превышала 100 000 рублей. При таких обстоятельствах, на мой взгляд, Вы будете вправе начислять амортизацию.

Но имущество типа утюгов в любом случае не может учитываться как основное средство (по срокам использования и стоимости).

Еще добавлю, что налоговая, скорее всего, расходы не примет и правоту придется отпаривать в суде. Поэтому есть смысл направить соответствующий запрос о разъяснении в саму налоговую. Если они подтвердят мою позицию, сможете смело начислять амортизацию и учитывать затраты.

29 Августа 2018, 17:33
q Отблагодарить
1 0
Полина Геннадьевна Политковская
клиент, г. Казань

Спасибо за Ваше мнение.

31 Августа 2018, 08:46
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

564 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут