Отказ от доли в приватизации квартиры

Доброго дня!

оформить его отказ, чтобы подготовить документы для регистрационной палаты? Есть ли какая-то определенная форма? Может ли документы на отказ от доли в собственности заверить начальник тюрьмы?

Сергей Осенны

Оформить отказ от участия в приватизации необходимо до составления самого договора, чтобы в МФЦ на регистрацию прийти  именно тем лицам, кто указан в договоре на передачу квартир (приватизации). Возможно оформить отказ, заверив начальником колонии, но в настоящее время у меня такая практика, что начальники отказываются заверять что-либо и приходится вызывать нотариуса, в связи с чем скорее всего придется обратиться к нотариусу, который приедет в колонию и заверит отказ, после Вы сможете данный отказ предоставить в отдел, где Вам будут оформлять договор.

ЗАКОН
 
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как нам правильно оформить его отказ, чтобы подготовить документы для регистрационной палаты? Есть ли какая-то определенная форма? Может ли документы на отказ от доли в собственности заверить начальник тюрьмы?

Сергей Осенны

Сергей, добрый день! Если приватизация фактически состоялась и с собственником квартиры (адм. муниципального образования) был подписан договор то отчуждение «ненужной» доли в квартире возможно в рамках какой либо сделки -дарение, купля продажа. В данном случае проще получить от собственника доли доверенность и на ее основании зарегистрировать право а затем произвести отчуждение доли

согласно ст. 185.1 ГК РФ к нотариальной доверенности приравнивается

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

вот такую доверенность и нужно получить от лица, находящегося в МЛС

1.Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ не предусматривает обязательного присутствие одновременно всех лиц, участвовавших в приватизации в МФЦ (сейчас регистрация права собственности проводится как раз через МФЦ в окнах Росреестра)

2.Процедуры отказа от доли после того как был заключён договор приватизации, законом не предусмотрено.Отказ от участия в приватизации нужно было оформлять до подачи документов

3.Начальник колонии может заверить доверенность (ст.185.1 Гражданского кодекса РФ), никаких «отказов от доли» он не заверяет

Поэтому вам в вашем случае нужно теперь делать вот так-

1. Лицу, которое отбывает наказание в колонии, нужно оформить доверенность на любого другого собственника на право  регистрации права собственности в Росреестре.На основании доверенности его право собственности будет зарегистрировано

2.И если ему не нужна доля в праве собственности, то он может подарить её любом собственнику, либо трём оставшимся собственникам в равных долях.

Договор дарения также можно заключить на основании доверенности, заверенной начальником колонии.

Как видим ничего сложного нет, алгоритм такой-" доверенность-регистрация права собственности- дарение"

Как нам правильно оформить его отказ, чтобы подготовить документы для регистрационной палаты?

Сергей Осенны

Вам необходимо получить у начальника колонии  доверенность. В доверенности обязательно должно быть указано, если он готов подарить долю, фраза:

ФИО предоставляет право ФИО на дарение доли в квартире по адресу.

Есть ли какая-то определенная форма?

Сергей Осенны

Обычно доверенность готовят специалисты колонии, либо вы сами можете подготовить доверенность по образцам, которые можно скачать в Интернете.

Может ли документы на отказ от доли в собственности заверить начальник тюрьмы?

Сергей Осенны

Доверенность заверяет начальник колонии.

есть приватизационные документы старого образца на квартиру на 4 человек.

Сергей Осенны

Чтобы оформить договор дарения доли от того, кто сидит в колонии, нужно не только получить доверенность от него. У вас долевая собственность, поэтому дарение доли в обязательном порядке должно проходить через нотариуса. Нотариус возьмет с вас процент от кадастровой стоимости доли + за составление договора дарения. В разных регионах цены разнятся. Без нотариуса вы не сможете оформить дарение доли в МФЦ.